为给房价降温中国政府敦促央企完全退出房地产业
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摘要中国房地产业十年来发展迅猛，但也造成房价超乎国民接受水平，引起一些国民不满情绪，一些请愿人士更是打出“不做房奴”的标语。为降低房价，中国政府相继出台“限价、限贷、限购”政策并且逐渐推广实施，敦促央企完 ...
后花园新西兰房地产在线 9月1日报道：作为拉动GDP发展的龙头行业，房地产对中国经济的发展有着重要的经济地位。为此大量企业进军房地产，包括中央国有企业。中国房地产业十年来发展迅猛，但也造成房价超乎国民接受水平，引起一些国民不满情绪，一些请愿人士更是打出“不做房奴”的标语。为降低房价，中国政府相继出台“限价、限贷、限购”政策并且逐渐推广实施，敦促央企完全退出房地产业是这些政策措施的一个宏观经济反映。减少房地产开发商的恶性竞争也是一个降低房价的举措。
经过多年的努力，中国房地产现已出现“政策性”淡季，楼市一片叫“低”，现已形成楼市持续降温、投资增幅大幅下降、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格暴跌等综合情况。
据北京房地产交易管理网公开信息，远洋一方润园从预售均价每平方米24345元降价至20500元；一批房价8月份比4月份价格降幅达10%以上。“最近促销的A9楼里，户型最好的房源也以每平方米14500元出售。我买了一套同样面积的房子，多花将近50万元。”北京一马姓买主愤愤不平地说。
作为为房地产降温的举措之一，中国政府敦促中央企业完全退出房地产开发业务。
据中国《证券时报》报道，8月份以来至少已有6家央企退出了大型房地产项目。目前有近80家央企办有房地产开发权证，但其中仅有16家企业的主业是房地产开发。
有证据观点认为，房价飙升的一个重要原因是地价升高，而地价升高的推手是房地产开发商恶性竞争争夺地源。据报导，过去的十年，中国国有企业向房地产投入数千亿美元的资金，这些企业不断刷新购买土地的价格，被认为是房价飙升的主要形成因素。央企置身房地产业无疑会造成房地产业不健康发展。中国政府于2010年3月份就要求非主营房地产开发的央企退出房地产市场，并要求银行就此停止新贷款。
中央企业华润（集团）有限公司、中国建筑材料集团公司、中国电力投资集团公司目前正在通过北京、上海产权交易所挂牌转让自己名下的房地产部分股权、子公司（1.7亿元人民币）、或者项目。
中国政府曾经承诺“今年估计将有20多家中央企业完全退出房地产业”。
中国政府采取措施敦促央企退出房地产开发，旨在为房价“釜底抽薪”，巩固“降温”成果，避免房价反弹。
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