新西兰问题豪宅出售

       后花园 新西兰房地产在线 8月6日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：新西兰赫恩海湾（Herne Bay）一座豪宅地处新西兰最奢华的海滨大街，现今略高于土地溢价出售。

       此住宅游泳池旁几处翻新区域和室内装修不符合新西兰建筑标准，并且车库没有合格证书。Ross Munro曾是住宅业主，1990年对这座修建于1944年独具艺术风格的建筑进行维护，但随后出现漏雨问题。Ross Munro是坎特伯雷一家服装公司的董事长，2003年以315万纽币转售与新西兰大律师Gordon James Arthur。

       过去10年来，该地区其他房产大幅溢价，但是上周此住宅挂牌售价仅为300万纽币。奥克兰投资协会主席David Whitburn认为，如果没有上述问题，此住宅售价应为450万纽币，对具有项目管理娴熟能力的买家来说是一项有利可图的投资。

       David Whitburn称，“当前情形，购买此住宅无疑是一个令人头疼的问题。”要求购房者配备有经验的建筑顾问和优秀的律师。“但是我认为，此住宅也会吸引部分有浓厚兴趣的买家，因为在新西兰Marine Parade拥有房产体现身份和名望。”

       新西兰苏士比拍卖行经纪人John Greenwood称，住宅存在的上述问题是可以修复的。“此住宅地段极好，附近配备设施完善。”住宅拥有海滨通道，所有卧室均可欣赏海港大桥的美丽风光。Greenwood认为，“充分披露”非常重要，感兴趣的购房者可以获得全面的信息。

       新西兰保险业协会发言人Brett Solvander称，住房翻新不符合新西兰住宅规格，将使综合保险费用昂贵，申请困难。