中国的限购使热钱流向海外

后花园 新西兰房地产在线8月6日消息,近年来，中国投资者投资英美等国房地产成为一种热潮，这些投资者投资的主要目的有资产保值、移民和子女教育这三方面。当然，中国国内严厉的限购政策也是中国投资者将投资目光转向海外的重要推手。据悉，中国购房者最喜爱的国家依次为：加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。而中国投资者置业首选之地集资为：加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本和中国香港等城市。

据业内人士介绍，中国民间投资者与欧美投资者投资兴趣不同，欧美投资者更喜欢买金融资产，而中国投资者更倾向于购买房地产。业内人士指出，受欧债危机的影响，英国的房地产目前更具有吸引力。

据了解，如今英国房地产的价格已下跌至2008年以来的谷底，很多中国投资客都认为是一个好时机。加之目前英镑的汇率疲软，低迷的汇率使得如今英国房地产的价格比2008年时的价格更低。而伦敦的金融贸易CBD区和大学城附近的房地产成为了中国投资者的首选目标。

一些中国企业家和投资者出于移民海外的考虑，会首先在选定的国家和城市购置一套或多套房产，以做为落脚点。那些有类似于“购房入户”优惠的城市则是中国投资者的首选目标。

业内人士认为，随着近几年移民潮的兴起，预计未来移民置业的人也会越来越多。

　　中国人民私人银行在2012年1月发布的一份中国私人财富白皮书披露，在中国富豪人群当中，拥有海外资产的比例高达1/3，同时有14%的富豪人群目前已经移民海外，或者正在申请移民之中，还有将近一半的富豪在考虑移民。