5月中国一二线城市房价环比下降，房价稳定城市继续增加
房产
摘要 自2010年10月一来，中国政府针对于国内房价居高不下，地产行业非正常比例高速发展，以及投机性炒作楼市的情况，出台了一系列的宏观政策。到目前位为止，北上广等中国一线城市的房价以初现缓慢下调的趋势，而二线 ...
自2010年10月一来，中国政府针对于国内房价居高不下，地产行业非正常比例高速发展，以及投机性炒作楼市的情况，出台了一系列的宏观政策。到目前位为止，北上广等中国一线城市的房价以初现缓慢下调的趋势，而二线城市的房价也有微量下调。对于房价稳定获有小幅度增长的城市数量也在不断增加。至此，中国对于房地产行业的调控已初现成效。
5月，从新建商品住宅价格变动来看，在国内70个一线城市中，有9个城市的楼市价格与四月相比在下降，有11个城市的楼市价格与上月持平。从总体上看，5月份有6个城市的楼市价格环比下降或者持平，有27个城市的价格涨幅与4月相比缩小。而与去年同月相比，70个一二线城市中有3个城市的楼市价格在下降，有36个城市的涨幅有所回落。5月中，有36个城市的同比涨幅在5%以内，与4月相比增加了7个城市。
而二手住宅的情况，同样与上月相比，在相同70个一二线城市中，有23个城市的价格在下降，持平的城市有11个。环比价格下降与持平的城市增加了5个。所有城市的环涨幅均为超过1%。与去年相比相比中，70个城市中价格下降的有4个，有29个城市涨幅回落。49个城市的同比涨幅在5%以内，与四月份的数据相比增加了6个城市。
注：1、由于国家统计局于2011年1月开始实施了《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。其中数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素进行了相应调整，因此2011年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、2011年5月份，59个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他11个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。59个网签数据城市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、丹东、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、泉州、九江、洛阳、平顶山、宜昌、岳阳、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充。5月份新增加的城市是温州。
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