新西兰房产大揭秘：升值最快和贬值最快的区
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摘要--- 后花园新西兰房地产在线 8月31日 援引新西兰英文先驱报报道：首次购房者热衷于在房产投资上取得根本立足点，这种心态促使Auckland的Otahuhu成为新西兰房地产价值增幅最高的区。 ... ... ... ...
后花园新西兰房地产在线 8月31日 援引新西兰英文先驱报报道：首次购房者热衷于在房产投资上取得根本立足点，这种心态促使Auckland的Otahuhu成为新西兰房地产价值增幅最高的区。
Quotable Value New Zealand（QV）的数据显示，到八月份为止，Otahuhu地区的房产价值上升了将近10%，超过了Auckland中区Point Chevalier的9%左右的升幅，也超过了临近Westmere区7.4 %的增幅。
QV研究室主任Jonno Ingerson表示， Otahuhu是首次购房者的热门地区，大量被迫抛售的房产拉低了早先的价格，使得房地产价值接近谷底。
在奥克兰北岸地区Forrest Hill和Sunnynook的房地产价值同样被首次购房者市场拉升。
Forrest Hill地区房产平均售价为$569,667纽币，在去年一年间上涨了5.7%，Sunnynook地区的房产平均价格上涨了5.6%，均价达到$495,056。
Christchurch的Redwood和Beckenham两个区，未受去年9月和今年2月地震的影响，荣登房产增值前TOP10榜单。
一位Christchurch的房产经纪人表示，Redwood是一个典型的被认为是初次购房者和第二次购房者可负担得起的城区，与此同时，Redwood也十分接近包括Northwood Supa Centre在内的众多娱乐和商业设施。
Auckland东区Saint Johns 和Meadowbank的房地产价值在今年同样表现出强劲的增长，原因是对于高品质郊区房屋的需求增长，除此之外这些地区也缺乏房地产供应，这些因素都拉高了房地产价格。
Whangarei地区的Hikurangi房产价值在今年遭受巨大打击，大跌16.6%，跌至$168,222，北部远郊地区Kaitaia的房产价值下跌13.7%，跌至$153,833。
“在过去的一年中，受到高失业率和经济形势恶化、缺乏消费信心等多重负面消息影响，Whangarei 地区和Far North地区房产价格大幅下跌。”Ingerson如是说。
Ruapehu附近的Ohakune郊区和Hutt附近的Naenae郊区以及Gisborne附近的Kaiti郊区位列价值跌幅最高的五个郊区。
一位Kaitaia的房产经纪人表示，尽管市场情形稍微好转，但银行实际上已经停止了发放房屋贷款，这无疑给这些地区的房价雪上加霜。
“无论对于住宅地产还是农场地产，银行都已经收紧贷款。”
“市场好些了，但是在困难重重的市场里，我仍然看不到这种恶化的趋势有丝毫改变。”
价值涨幅TOP10地区
1. Auckland, Otahuhu,涨幅9.9%，达到$319,111
2. Auckland, Point Chevalier, 涨幅8%，达到$711,778
3. Auckland, Westmere, 涨幅7.4%，达到$952,222
4. Auckland, Saint Johns, 涨幅6.3%，达到$706, 389
5. Auckland, Meadowbank, 涨幅6.2%，达到$675, 222
6. Waipa, Kihikihi, 涨幅6%，达到 $228,944
7. Christchurch, Redwood, 涨幅5.8%，达到 $342,222
8. North Shore, Forrest Hill, 涨幅5.7%达到$569,667
9. North Shore, Sunnynook, 涨幅5.6%达到$495,056
10. Christchurch, Beckenham, 涨幅5.6%达到$401, 944
价值跌幅TOP10地区
1. Whangarei, Hikurangi, 跌幅16.6%，跌至 $168, 222
2. Far North, Kaitaia, 跌幅13.7%，跌至$153,833
3. Ruapehu, Ohakune, 跌幅10.5%，跌至$208, 889
4. Hutt City, Naenae, 跌幅9.7%，跌至$244,222
5. Gisborne, Outer Kaiti, 跌幅9.7%，跌至$140, 556
6. Invercargill, Richmond, 跌幅9.7%，跌至$198,000
7. Central Hawkes Bay, Waipukurau, 跌幅9.6%，跌至$176,444
8. Opotiki, Opotiki, 跌幅9.4%，跌至$156, 722
9. Rodney, Wellsford, 跌幅9.3%，跌至$232,778
10. Matamata Piako, Te Aroha, 跌幅8.8%，跌至$210,111
查看去年10月份新西兰升值最快和贬值最快地区分析：新西兰英文先驱报。
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