Matarangi 农场以“白菜价”出售
房产作者: 后花园编辑
摘要位于Coromandel Peninsula（克罗曼德尔半岛）的三个农场以超低价出售，皆因银行试图从Matarangi地产收回贷款，Matarangi地产曾经是Hanover房产巨头的资产。
位于Coromandel Peninsula（克罗曼德尔半岛）的三个农场以超低价出售，银行试图从Matarangi地产收回贷款，Matarangi地产曾经是Hanover房产巨头的资产。
位于State Highway 25的这三个农场曾属Matarangi Beach Estates分公司所有，该公司于2010年十一月宣布破产而被接管。
地产销售记录 显示今年三月和六月这三块农场销售记录如下：
- James 和 Belinda 以 315,000纽币购进一套35 ha (1ha = 10000平方米）的物业，而2009年七月该物业估计市值为830,000纽币！
- Glenn Irwin 以360,000 纽币购进一套54.37ha (1ha = 10000平方米）的物业，而该物业最近的估计为570,000纽币
- Darren and Sharon Walker以385,000纽币购进一套24ha (1ha = 10000平方米）lifestyle 物业， 其实际市值为235,000纽币，而2004年 Matarangi 以520,000纽币购进这套物业，385,000纽币这个价格可谓比上不足比下有余了。
Matarangi集团资产包括Dunes高尔夫球场，球场毗邻住宅区，挨近农场，是2009年十二月转交给Allied Farmers的部分物业中的一个， 2009年见证了投资者将手上的Hanover公司债券抛售出去给Allied Farmers转换成股票的一幕。
汇丰银行在接收破产物业的过程中被欠下1890万纽币， 而Allied Farmers则被欠下2000万纽币，自那以后，抵押破产接收权一度被转交给Allied Nationwide Finance ，Allied Nationwide Finance 从此牢牢地掌握了前身为Hanover所有的这套物业。
Matarangi 的破产管理公司KordaMentha的 Grant Graham ，一面继续经营着球场， 会所， 饭店，另一面则寻求合适的买主，但是汇丰银行最近以第一承受抵押人的身份出售其授权拥有的所有农场。
Graham 先生在有关农场报告中表示所有农场销售所产生的收益都划归汇丰银行所有，仅留给Coromandel District Council 不到6000纽币的房地产税 。
总的说来，Matarangi Beach Estates在2010年五月总市值为2610万纽币。这使得Allied’欠下790万纽币的债务。2610纽币比 2009年六月三十日该物业属于Hanover所有时，财政报表上显示的该物业总市值4580万纽币要少得多。
自2010年以来，Allied投资账面价值记录为363万纽币，而现在该数值很可能为零。
去年年底， Hanover 的共同所有人Mark Hotchin 和 Eric Watson，接触Allied，他们想以超低价购回Matarangi 这套物业。报价被驳回后不久，汇丰银行最终接手Allied的破产管理。
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