高盛预测美国房地产市场将强劲复苏

        后花园 新西兰房地产在线7月25日消息,7月23日，高盛集团在报告中指出，美国房地产业现在有投资价值，因为房地产市场正在“强劲”地复苏，并可能引发新一轮新房销售热潮。高盛表示，美国房产市场有“一连串的正面因素”，包括房价上升、就业增加和政府政策支持，以及所谓的“影子”库存下降等。

高盛把对美国房地产建筑行业的评级由“中性”提高到了“具有吸引力”级别。报告称2012年美国房市的建造订单数上升，而同期按揭贷款利率却下跌至创纪录的低点，同时存量房的供应也开始出现萎缩。上周美国商务部数据显示出，6月份单户房建造数量年化上升了4.7%，年率达到539,000套，为近两年来增长最快。

高盛分析师表示，美国房产市场的超级周期已然启动，新房强劲的复苏就在不久的将来。过去一年来，美国大量房产市场的风险因素已经消失，高盛有信心认为美国房产价格将有3年到7年的上涨周期。

高盛预期，2014年美国新房销售量将达700,000套。美国政府政策在2011年出现了有效微调，美国政府决定，提高供给，而不是仅仅增加需求。最近政府的扶助计划包括把止赎房产卖给投资者用以租赁，并通过家庭可承受再融资计划，帮助财务困难的美国家庭进行房产的再融资。