新西兰商业房产缓慢增长
房产
摘要新西兰Tower Corporation房产经理Brent Buchanan称，商业房产回报净收益高，尤其相对于股票与债券收益。Tower首席执行官上周演示了投资概要。Mr. Buchanan随后告诉新西兰房地产学会（NZPI）和NBR，称国际投资机构将 ...
后花园 新西兰房地产在线 7月24日，援引http://www.nbr.co.nz的报道：新西兰Tower Corporation房产经理Brent Buchanan称，商业房产回报净收益高，尤其相对于股票与债券收益。
Tower首席执行官上周演示了投资概要。Mr. Buchanan随后告诉新西兰房地产学会（NZPI）和NBR，称国际投资机构将更活跃于新西兰和澳大利亚商业地产。澳大利亚调整退休金，将提高义务缴纳水平，并刺激更多的养老金在新西兰寻求商业地产投资机会。“回顾过去几个月的情形，显示活动逐渐频繁。”
Mr. Buchanan认同近期Ryan Johnson与CBRE（世邦魏理仕公司）总经理的观点。Mr. Buchanan提到近期交易，例如惠灵顿ANZ银行大厦由Willis Bond Capital Partners以2500万纽币购入，而惠灵顿ASB银行大厦由惠灵顿私有投资者在今年2月份以2200万纽币购入。
Mr. Buchanan着重强调了，AMP新西兰信托公司以5040万纽币从Capital Properties收购惠灵顿Bowen Campus，成为AMP Capital Property资产投资组合的一员。
建筑10%的收益与其他近期交易迥然不同，因为租赁期的加权平均值为3~4年。其他大额商业交易通常为8%左右。
同时奥克兰涌现其他类似交易，如近期的Avivia和Pitt St交易，助长势头。拥有强力支撑的公司也准备投机发展，比如Goodman房产信托公司投资中央公园仓库与办公室建设，奥克兰开发商Manson与Victoria St.、Napier St.、与Newmarket从事底层办公室开发。
Mr. Buchanan指出，“Mansons拥有已应用的许多知识产权，并希望维护团队。”基督城地震也意味着随着投资机会在花园城市难以掌控，一些持有资金的投资者正在寻求远处投资机会。其他的资金增长如KiwiSaver基金计划。这类基金正准备在房产有限供应时进入市场，由此将加剧投资机构之间的竞争。
Tower首席执行官上周演示了投资概要。Mr. Buchanan随后告诉新西兰房地产学会（NZPI）和NBR，称国际投资机构将更活跃于新西兰和澳大利亚商业地产。澳大利亚调整退休金，将提高义务缴纳水平，并刺激更多的养老金在新西兰寻求商业地产投资机会。“回顾过去几个月的情形，显示活动逐渐频繁。”
Mr. Buchanan认同近期Ryan Johnson与CBRE（世邦魏理仕公司）总经理的观点。Mr. Buchanan提到近期交易，例如惠灵顿ANZ银行大厦由Willis Bond Capital Partners以2500万纽币购入，而惠灵顿ASB银行大厦由惠灵顿私有投资者在今年2月份以2200万纽币购入。
Mr. Buchanan着重强调了，AMP新西兰信托公司以5040万纽币从Capital Properties收购惠灵顿Bowen Campus，成为AMP Capital Property资产投资组合的一员。
建筑10%的收益与其他近期交易迥然不同，因为租赁期的加权平均值为3~4年。其他大额商业交易通常为8%左右。
同时奥克兰涌现其他类似交易，如近期的Avivia和Pitt St交易，助长势头。拥有强力支撑的公司也准备投机发展，比如Goodman房产信托公司投资中央公园仓库与办公室建设，奥克兰开发商Manson与Victoria St.、Napier St.、与Newmarket从事底层办公室开发。
Mr. Buchanan指出，“Mansons拥有已应用的许多知识产权，并希望维护团队。”基督城地震也意味着随着投资机会在花园城市难以掌控，一些持有资金的投资者正在寻求远处投资机会。其他的资金增长如KiwiSaver基金计划。这类基金正准备在房产有限供应时进入市场，由此将加剧投资机构之间的竞争。
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