澳大利亚待售房源一年内猛增三成

      后花园 新西兰房地产在线7月17日消息,澳大利亚RP Data公布的最新数据显示，堪培拉挂牌待售的房产年度增长幅度在所有州府城市中居于首位。

      在截止到7月8日星期天的一个月内，澳大利亚ACT市场上新涌现出了2201套物业，总价值超过13亿澳元，相比2011年同期的1727套飙升了33.4%。这个增幅达到了州府城市平均值8.2%的四倍多。在这一年当中，堪培拉地区打出招租广告的住宅也从481套增加到772套。

      从澳大利亚全国来看，在过去的一个月里，共有30万1414套住宅在求售，与2011年同期的27万5023套相比明显增多。

      RP Data的数据还显示出，澳大利亚的墨尔本和霍巴特在过去一年中，上市待售的住宅数量分别增长了31.5%和22.9%。阿德雷德和雪梨分别增加了7.1%和6.6%。布里斯本、柏斯和达尔文的住宅数量则各自减少了3.5%，11.5%和14.3%。

      RP Data资深研究员库舍尔(Cameron Kusher)表示，澳大利亚还有许多尚未售出的房屋还在继续延期停留在房地产市场，因为房主在价格上不做任何让步。一时间，可供买家挑选的房子实在很多，所以购房者一点也不着急下买房的决定。

      LJ Hooker的中介人汤普森(Stephen Thompson)表示，随着越来越多的新房在今年竣工，ACT的待售房产数量可能还会继续上升。现实的情况是，堪培拉有许多新开发项目马上就要落成了。

      汤普森认为，房主仗着首都的地利而不肯降价的案例的确存在，但是相比其他地方而言，程度还是比较轻的。

      Independent Property Group的执行长伦科(John Runko)表示，近期的数据反映出，堪培拉的房地产市场已恢复了它的正常状态。现在的市场状况比过去几年中看到的要正常许多。虽然当前待售房产的数量确实高于一年以前，但是这只能归咎于澳大利亚经济的现实状况。

      伦科表示，澳大利亚房地产市场已在过去的几个月里企稳，只要房主愿意迎合市场期望便可以找到买主。