经济学家称 在新西兰租房更划算
房产
摘要新西兰经济学家Shamubeel Eaqub称，在新西兰租房更加便宜。据新西兰统计局数据显示，2011年6月，35%的家庭采用租房居住，印证了Shamubeel Eaqub的观点。而在1991年，该比例仅为26.2%。而理财知识与养老收入委员会首 ...
后花园 新西兰房地产在线 7月15日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：Shamubeel Eaqub称，自己告诉身边的朋友不要把钱浪费在购买房子上。“但是他们并不采纳我的建议。”
这位31岁的经济学家就职于新西兰经济研究所，现在租房居住，并不计划购房。他的观念“相对于租房，购房更加昂贵”挑战传统观念。Shamubeel Eaqub所居住的地区一间住房的价格约100万纽币。该地区租金约为每周600纽币，而采用按揭购房还款额更高。Shamubeel Eaqub称，将自己跟妻子通过租房剩下的钱用以投资，为未来退休筹划。新西兰人迷恋购房已经到达盲目状态。
据新西兰统计局数据显示，2011年6月，35%的家庭采用租房居住，印证了Shamubeel Eaqub的观点。而在1991年，该比例仅为26.2%。
但是，理财知识与养老收入委员会（Commission for Financial Literacy and Retirement Income）的首席执行官David Kneebone则认为，大多数新西兰人并没有Eaqub的严格规划或者金融知识。如果按照Eaqub的观念，会让人们到达退休年龄，没有住房而没有保障。“如果你在退休后仍采用租房居住，只能依靠新西兰政府，你的生活标准与拥有住房无须还贷的人们会与很大差异。”
David Kneebone指出，对于大多数新西兰人来讲，在退休后拥有住房无须还贷是一个重要的目标。如果定了这个目标，他们将不得不节省成千上万纽币。
Kneebone举出了如下例子，一个房屋两星期的租金为800纽币，而抵押贷款为1500万。“目前的挑战是，你能否剩下额外的700纽币而用以投资？”人们储蓄和租房需要确保不会套牢。很难预测房地产市场未来如何。但是可以肯定的是，几年后房屋租金会明显增加，而2012年的按揭还款额将大体不变。
Kneebone认为，房主持有住房相比其他资产更有升值空间，也可以控制短期需求或者喜爱，回归人类理性。“按揭还款对我们来说是好事。按揭还款规律，并逐渐减少我们的债务。而你能否一生保持租房居住而定期省下这部分钱？如果你能省下，那你可以考虑租房居住。”
银行协会首席执行官Kirk Hope称，针对这个问题，银行的提议是考虑多种投资工具。Kirk Hope认为，人们可能有时候会冲动购房。“出于承诺，将购房当做一种金融投资决定。应获取专业的建议，并制定自身最适合的决定。”
Eaqub承认，对很多人来讲，购房并非一个单纯的金融投资决定。一部分人出于对使用期保值或者可以有权翻新房屋，改变房屋花园布局。“如果是处于金融投资决定，不要轻易购房。如果是选择一种生活方式，购房无可厚非。”
这位31岁的经济学家就职于新西兰经济研究所，现在租房居住，并不计划购房。他的观念“相对于租房，购房更加昂贵”挑战传统观念。Shamubeel Eaqub所居住的地区一间住房的价格约100万纽币。该地区租金约为每周600纽币，而采用按揭购房还款额更高。Shamubeel Eaqub称，将自己跟妻子通过租房剩下的钱用以投资，为未来退休筹划。新西兰人迷恋购房已经到达盲目状态。
据新西兰统计局数据显示，2011年6月，35%的家庭采用租房居住，印证了Shamubeel Eaqub的观点。而在1991年，该比例仅为26.2%。
但是，理财知识与养老收入委员会（Commission for Financial Literacy and Retirement Income）的首席执行官David Kneebone则认为，大多数新西兰人并没有Eaqub的严格规划或者金融知识。如果按照Eaqub的观念，会让人们到达退休年龄，没有住房而没有保障。“如果你在退休后仍采用租房居住，只能依靠新西兰政府，你的生活标准与拥有住房无须还贷的人们会与很大差异。”
David Kneebone指出，对于大多数新西兰人来讲，在退休后拥有住房无须还贷是一个重要的目标。如果定了这个目标，他们将不得不节省成千上万纽币。
Kneebone举出了如下例子，一个房屋两星期的租金为800纽币，而抵押贷款为1500万。“目前的挑战是，你能否剩下额外的700纽币而用以投资？”人们储蓄和租房需要确保不会套牢。很难预测房地产市场未来如何。但是可以肯定的是，几年后房屋租金会明显增加，而2012年的按揭还款额将大体不变。
Kneebone认为，房主持有住房相比其他资产更有升值空间，也可以控制短期需求或者喜爱，回归人类理性。“按揭还款对我们来说是好事。按揭还款规律，并逐渐减少我们的债务。而你能否一生保持租房居住而定期省下这部分钱？如果你能省下，那你可以考虑租房居住。”
银行协会首席执行官Kirk Hope称，针对这个问题，银行的提议是考虑多种投资工具。Kirk Hope认为，人们可能有时候会冲动购房。“出于承诺，将购房当做一种金融投资决定。应获取专业的建议，并制定自身最适合的决定。”
Eaqub承认，对很多人来讲，购房并非一个单纯的金融投资决定。一部分人出于对使用期保值或者可以有权翻新房屋，改变房屋花园布局。“如果是处于金融投资决定，不要轻易购房。如果是选择一种生活方式，购房无可厚非。”
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