降息对澳大利亚房地产市场作用开始显现

        后花园 新西兰房地产在线7月5日消息,尽管专家称，现在谈澳大利亚房地产市场恢复还为时尚早，但是不可否认，5月份和6月份基准利率的下调对放缓澳大利亚房价的下跌还是起到了显著作用。

澳大利亚RP Data-Rismark房屋价格指数在6月份上升了1%，澳洲的每个大城市房价都有一定程度的上扬。RP数据分析师Cameron Kusher表示，最近的利率下调似乎对澳大利亚房地产市场起到了一定的作用和影响。但这还只是一个月的数据，澳大利亚的房地产市场还是比较薄弱的。

除阿德莱德和达尔文两市外，所有澳大利亚省会城市的房价都有一定的上升，而上升幅度最大的是佩斯、堪培拉和霍巴特三市。但是，从过去的三个月总体情况看，省会城市的房价还是呈下跌走势。特别是墨尔本，房价下跌幅度达3.4%，在今年至今，墨尔本的房价下滑了6.6%，位列全国省会城市下降幅度的首位，布里斯班降幅为4.7%，霍巴特的降幅为5.2%。

　　Kusher表示，在澳大利亚全国范围内，共有300,000套房屋出售，这个数字为澳大利亚历史上最高水平。在全球金融危机时，大家担心市场上房屋出售量会成问题，当时Kusher预测销售量是240,000套。Kusher认为，在很长一段时间，澳大利亚房地产市场上房屋出售量都将保持较高水平，不差房的情形可能会使澳大利亚的房屋储存很长时间。这样为把房子卖出去，房主或许会考虑降价出售。