美国房价明年初或将继续小幅下滑

后花园 新西兰房地产在线6月25日消息,6月19日，美国房地产抵押贷款巨头房利美发布月度研究报告，这份报告表示，在近几个月以来，美国房价的主要衡量指标已趋于稳定，但是预计在2013年年初房价触底前，全美范围内的房价仍将会出现小幅下降。

房利美研究报告认为，在当前的经济环境中，美国房地产市场的表现“相对较好”，这主要是受到低利率等条件的支持。在去年异常糟糕的房地产数据基础上，今年美国的住房销售量增长了8%，但包括就业增长乏力、学生贷款增加及止赎房屋进入市场等因素，美国房地产市场仍将感受到一定的压力，房利美表示对美国房市的持续复苏持谨慎乐观态度。

房利美的报告称，尽管今年一季度美国经济增速被向下修正，但是预计在今年剩余的时间里，美国经济仍将保持温和增长态势，经济全年增长速度大约为2.2%。但是未来的经济下行风险正在逐步累积，其中包括就业增长放缓、欧元区债务危机的蔓延，以及美国潜在的财政拖累等因素。

　　房利美首席经济学家邓肯认为，美国经济和消费活动仍然存在着潜在的弹性，但是围绕在欧债危机和美国财政问题的不确定性，使得美国未来经济面临着更大的下行风险。未来美国整体经济的关键点仍是消费，但是除非居民收入出现上升，否则在就业市场缺乏动力的状况下，消费者开支仍将保持温和态势。