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澳大利亚政府将房产需求转移到新建住宅

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澳大利亚政府将房产需求转移到新建住宅
摘要2005年以来,悉尼新建住房的数量开始直线下降,并毫无复苏的迹象。2012年以来,ABS报告称,只有2444套新房通过了政府的批准,而墨尔本则有5594套新房通过了批准。悉尼的单元楼表现稍微好些,有4163套获得批准。但是 ...

后花园 新西兰房地产在线621消息,澳大利亚物业监察资深经济学家Dr Andrew Wilson表示,新州政府财政预算的目的是将澳大利亚房产需求转移至新建住房市场。

 

澳大利亚新州政府将继续这项具有前瞻性的政策,这项政策的目的是减轻最近几年使悉尼房地产市场出现不平衡的需求压力。在本周,新州政府的财政预算提出了许多措施,这些措施目的是将需求转移至新建住房市场,加快新房建设基础设施的批准通道等。这些措施反映了悉尼等地的房屋供应长期不足的问题,这导致悉尼成为澳大利亚租房和买房价格都是最高的大都市。

 

虽然在过去的18个月里,房屋买家的表现稍显疲软,但是悉尼仍有将近100个郊区的房价平均值超过了1百万澳元,相比之下,房价位居第二的墨尔本市则只有15个郊区的房价超过100万澳元。悉尼的房租周租金中值为500澳元,比360澳元的墨尔本又高出了许多。

 

2005年以来,悉尼新建住房的数量开始直线下降,并毫无复苏的迹象。2012年以来,ABS报告称,只有2444套新房通过了政府的批准,而墨尔本则有5594套新房通过了批准。悉尼的单元楼表现稍微好些,有4163套获得批准。但是单元楼建设时间长,业主们则要等上几年的时间。

 

澳大利亚政府财政预算显示,买新房的首套购房者人数会在大量上升,而购置已建成的住房买主会相应地减少。但是,悉尼的新房大部分在距离市中心50公里远的郊区,而距离市中心较近的住房将会出现供应紧张的局面。由于在成熟社区建高层住房有诸多限制,而且建筑工期长,解决这个问题还存在不小的难度。




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