印花税优惠截止前澳大利亚购房者排除买房

后花园 新西兰房地产在线6月20日消息：为了在7月1日印花税优惠政策变更之前买到房产，数百澳大利亚房产购买者在雨天排起了长队。但是有专家警告说，澳大利亚房地产行业可能进入到新的一轮繁荣和衰退周期。

计划外购房的澳大利亚买主希望充分利用新州政府的房屋补助计划，这项计划使一套60万澳元的房产大约可获得22490澳元的优惠。由于这项计划在7月1日即将到期，购房者决定冒险去购房。

6月19日，Parramatta综合性公寓- Crown集团的V大厦开发商开放了其展览中心，并开始营业。 Crown International Holdings Group的营销经理 Haig Connolly表示，大多数的购房者都是想在房价低于60万澳元的新房产补贴取消之前购买到房产。这项补贴在7月1日将被一套新房产5000澳元的补贴所取替。

Connolly表示，这的确改变了购房者对房产市场上价格低于60万澳元的房屋的兴趣。产生这个兴趣的动力在于，这是最后一次获得这样优惠的时机了。

Crown集团的V大厦将于2014年竣工，这栋大厦高26层，其中包括460套公寓。1层楼居室的底价为41.5万澳元，2层楼居室的底价为54.5万澳元。到6月19日下午1点为止，第一阶段的项目已经全部售完，第二阶段的项目将会视市场的需求而定。

Location Property Group的房产顾问 Anoop Lad在19日这天卖出了这栋公寓大厦里面的14套公寓，其中有13套公寓是低于60万澳元出售的。Anoop Lad表示，对于投资者来说，印花税的变化将促使他们做出这样的购买行动。7月1日的截止日期为购买者现在购买提供了一个很好的动力。

Burwood家的一位成员购买了一套带有1个卧室和1个书房的公寓，共花费了48万澳元。这位买主表示，印花税的政策变化影响了他的购买决定。

但是Fairfax-owned Australian Property Monitors的高级经济学家Dr Andrew Wilson提醒购买者，这种为了获得印花税的优惠而进行的大量计划外购房，将促使房价上涨并使优惠政策失去效果。

Dr Andrew Wilson认为，在7月1日的截止日期之前大量买主涌入房市，将产生“连锁反应”，包括导致接下来的房地产市场平缓。

Dr Andrew Wilson表示，为了印花税的优惠，大家排起长队，这在2009至2010年度的首次购房者经历过的事情。这最终将导致房价的大幅上涨。很多人不得不支付多于获得的优惠的价格。