中国房地产政策或向首套房与自住房倾斜

    后花园新西兰地产在线5月22日消息：中国国务院总理温家宝近日对中国房地产政策的态度引起了市场的热议。业内人士普遍认为，政府仍不放松房地产调控政策的同时，将会在抑制投资与投机性需求同保护与鼓励自住性需求之间采取分化措施，也就是采取“一紧一松”的双向调控。

    中原地产张大伟认为，从中国房地产整体市场发展而言，目前的市场已经出现了明显的萧条，大部分房地产企业开工都在延缓，甚至不拿地，在温家宝本次表态之后，后续的调控措施可能在不放松限购以抑制投资与投机的基础上，出现有利于刚需自住的局部性微调。

    张大伟指出，从各地的试水楼市的微调中可以看出，限购限贷收紧这个大前提仍不会改变，但是在这个背景下，针对首套自住房的松动不仅在情理之中，也是中国楼市发展的必然。只要限购和限贷这个大前提不松动，针对首套房和自住房的政策松动并未触及限购政策的红线。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，今年5月下旬以来，中国房地产市场中低价新增房源供应量在持续增加，房贷优惠在进一步向首次购房的人群倾斜，消费者购房意愿将会有进一步的增强，供需两旺的市场格局有望出现，这将促使5月份新房成交量超过3月份，再次创出年内的记录。