新西兰三大银行下调房贷利率

财经2012-05-21 20:25

摘要继新西兰国有银行Kiwibank下调了其两年期和三年期的房贷利率之后，新西兰Westpac银行于昨日上午下调了同类房贷产品的利率。新西兰ASB银行也在昨日下午将其四年期和五年期的房贷利率分别下调了40个基点。由于全球 ...

后花园新西兰房地产在线 5月18日，援引www.nzherald.co.nz的报道：继新西兰国有银行Kiwibank下调了其两年期和三年期的房贷利率之后，新西兰Westpac银行于昨日上午下调了同类房贷产品的利率。新西兰ASB银行也在昨日下午将其四年期和五年期的房贷利率分别下调了40个基点。

新西兰Westpac银行在昨晚表示，将其18个月期的房贷利率削减34个基点至5.55%，将两年期房贷利率削减24个基点至5.55%，将三年期房贷利率削减35个基点至5.75%，并将一年期房贷利率下调25个基点至6.50%。所有调整后的房贷利率将于周五早上正式生效。

在此之前，新西兰Kiwibank银行曾在昨日早上下调了其房贷产品的利率标准，将一年期和五年期的房贷利率分别下调了40个基点。Kiwibank银行表示，仍将继续推出4.99%的一年期“限时特惠”房贷利率。

其中，Kiwibank银行将其一年期常规房贷利率削减了40个基点至5.25%，将两年期房贷利率削减了24个基点至5.55%，将三年期房贷利率削减了35个基点至5.75%，将四年期房贷利率削减了40个基点至6.10%，并将五年期房贷利率削减了40个基点至6.50%的水平。

在其它银行近期下调房贷利率的同时，Kiwibank银行宣布将维持5.65%的房贷浮动利率（可变利率）不变。新西兰储备银行最新公布的数据显示，截至2012年3月份，全国共批准140万笔房贷申请，累计房贷额度为1721.78亿纽币，有62.7%的房贷申请属于浮动利率贷款，并有37.3%的房贷申请属于固定利率贷款。其中，浮动利率房贷所占的比例已经创下了储备银行自1998年展开该项数据调查以来的最高纪录。

虽然 Kiwibank银行推出的4.99%的特惠房贷利率具有极高的吸引力，但银行同时要求借款人首先支付至少30%的购房保证金。Kiwibank银行表示，鉴于特惠房贷利率产品取得了不俗的业绩，所以他们将会继续推出该房贷产品。特惠房贷利率产品是该行迄今为止最成功的房贷产品，截至上周五，该行已累计发放了1.1亿纽币的特惠房屋贷款。

Kiwibank银行在4月26日推出了该项特惠房贷利率产品，一般来讲，该项服务的有效期限通常不超过3周。Kiwibank银行称，特惠房贷利率产品并不是为了招揽客户而进行的亏本交易，4.99%的房贷利率仍可以为银行带来“可观的收益”。

Kiwibank银行表示：“我行推出的特惠房贷利率已经引起了其它银行房贷利率的波动，但到目前为止，没有任何一家银行的房贷利率能够与我行相提并论。”

经过新一轮的调整后，Kiwibank银行的一年期房贷利率同其竞争对手ASB银行、ANZ银行、National Bank银行和Westpac银行的同类产品已经相持平，但却高于TSB银行5.20%的一年期房贷利率。此外，BNZ银行更是推出了5.10%的18个月期的超低房贷利率。

最新的数据显示，Kiwibank银行、Westpac银行和ASB银行的两年期房贷利率是所有银行中最低的；Kiwibank银行和Westpac银行的三年期房贷利率是所有银行中最低的。此外，Kiwibank银行所推出的四年期房贷利率是各家银行中最低的；但该行6.50%的五年期房贷利率却要高于SBS银行6.20%的同类房贷利率。

由于全球经济形势严峻，掉期利率（批发利率）出现下挫，银行的融资成本也相应地有所降低，这正是新西兰各家银行近期下调房贷利率的原因所在。新西兰金融市场目前预计，新西兰2.5%的官方现金利率或将在年底下调30个基点。

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