新西兰估价局：新西兰房价入冬前表现稳定

       新西兰后花园地产在线5月14日援引华业报：两个新西兰房地产统计数据显示，新西兰房屋价格在今年初一度疲弱后，开始缓慢复苏。

       新西兰房屋估价局最新数据显示，全国房价在直至四月份的三个月内升0.4%，全年升幅为3.1%；最新房价较2007年底房屋市场高峰期的价格低2.9%。

       新西兰估价局估价员Glenda Whitehead表示，全国各地的房价继续参差，但奥克兰、惠灵顿、汉米尔顿和几个乡镇房价轻微上升推高全国房价。

        新西兰房屋成交量在过去几个月转强，达到自2007年以来的最高水平。

       Whitehead说，在进入冬季后，成交量会减少，但房地产市场信心增加应该可以延续至春季。

        奥克兰房价在近三个月升0.6%，全年升幅为半成。

       旧奥克兰市的房价升幅高于其他大城市，该地区房价全年升幅为6.8%，并比2007年高峰期的房价高出5.1%。

       曼努考和北岸市最新房价全年升幅为3.4%，西奥克兰房价升幅为4.5%。

       Whitehead说，市中心邻近住宅区的房屋需求持续强劲，成交价超过八十万元。

       她说，这些住宅区的买家数目远高于待售房屋数目，在供不应求下，房价继续攀升。

       汉米尔顿的房价在过去三个月升0.5%，全年升幅为1.7%，但仍然较高峰期的房价低10.6%。

       惠灵顿的房价在过去一年先跌后升，过去一年房价微升0.6%。

       估价局估价员Pieter Geill说，虽然惠灵顿房屋市场活跃和有一定需求，但房价保持稳定。

       他详，首次置业者最活跃，投资者开始进入市场，以公寓单位为目标；休闲农场市场也很活跃，部分买家表示很难找到合适的物业，反映一些地区房屋供应不足。

       基督城最新房价全年升幅为4.8%；不过，该城市的房价在过去几个月停滞不前，并轻微回落。

       基督城邻近地区的房价升幅高于全国其他地区，如Waimakiriri房价全年升幅为9%，Selwyn房价全年升7.2%。

       但尼丁最新房价较一年前升2.7%。

       房地产协会最新数据显示，四月份全国房屋中位价为三十六万五千元，较三月份创出的新高纪录三十七万元，下跌五千元。

       四月份全国房屋中位价较去年同期升1.4%。

       四月份全国房屋成交量为5676宗，较去年同期增加689宗。

       房地产协会四月份房屋价格指数较去年同期升2.7%。

       不过，四月份成交量较三月份下跌接近两成三；但这属于正常现象。

       除惠灵顿和塔拉纳基外，全国所有地区四月份的成交量，较高于去年同期。

      奥克兰成交量创下2007年以来四月份最高纪录，成交量为2157宗，但只及2007年同期成交量2843宗的七成半。

       全国房屋由上市至成交的平均日数，在四月份增加两日，由三十五天增至三十七；在过去五年的平均数字为四十一天。

       四月份全国有739间物业通过拍卖成交，占总数目的一成三；高于去年同期的555间物业和11.1%。

       奥克兰的成交垄断拍卖市场，全国有近七成的拍卖成交物业在奥克兰。