中国百城房价指数首次同比下跌

后花园 新西兰房地产在线5月7日消息,日前，中国指数研究院发布4月份住宅价格指数，报告显示，中国100个城市住宅平均价格是人民币8711元/平方米，比3月份下降0.34%，与上年同期相比下降0.71%，这也是百城房价指数同比首次出现下降。

4月份北京和上海等十大城市的住宅平均价格为人民币15391元/平方米，比3月份下跌了0.41%，比去年同期下跌了2.60%，这是连续第4个月同比出现下跌，跌幅在进一步扩大。但深圳房价同比去年上涨了0.22%，是十大城市中唯一同比出现上涨的城市。

中指院分析，尽管今年春节以来各城市房价成交量有一定的回升，但是在二季度，房地产企业资金压力和市场库存水平仍处高位，房地产开发企业普遍会加大推售力度，因此整体房价仍呈现稳中有降的趋势，这也是十大城市出现跌幅扩大的主要原因。

中国房地产业内人士预期，虽然中国楼市价格下降的预期仍然存在，但短期房价可能会维持稳定状态。

中原市场研究部研究总监张大伟表示，5月份中国房地产市场将有大量定位刚需的项目低价涌进市场，从目前房地产整体市场看，平均价格依存在继续下行的空间，调控政策执行力度仍很大，之前未降价的项目或将迎来一次补降的过程。

虽然房地产业内人士对中国房价下降的预期在增加，但开发商的“坚挺”态度普遍没有太多变化。“五一”节日期间，上海和广州等地都举办了房展，虽然开发商的促销手段五花八门，但是有限的优惠力度与此前相比并无二致。

业内人士预计，伴随针对首套购房者的各项优惠政策逐步落实，5月份中国大部分城市或将迎来今年的成交量高峰；但房价整体下行趋势仍在，但由于部分项目出现升级产品，价格可能会出现小幅回升，5月份中国各城市平均房价将维持稳定状态。