新西兰房地产市场总体趋于稳定　奥克兰房价再创历史新高

　　后花园　新西兰房地产在线　５月１日报道，在新西兰大部地区楼市持稳的大背景下，本月奥克兰房产要价创历史新高。

　　新西兰房地产报告（the New Zealand Property Report）今日发布的数据显示，剔除季节性因素，奥克兰楼市平均要价已达到历史新高的568，820纽币，也是八个月中的第三个高峰。报告还指出，对于销售同比上涨20个百分点的新西兰主要城市，目前新西兰新房源上市数量仍不能满足其需求。相比去年的相同月份， 新西兰19个主要地区中， 有10个地区的新盘上市数量减少， 其中，Gisborne, Central Otago and Queenstown 分别减少了63%和48%。 Coromandel, Central North Island and Nelson 减少了20%。与这些地区形成对比的是在 Marlborough, Northland, Hawkes Bay, West Coast and Taranaki， 新盘上市数量都增长了25%。

　　整个新西兰市场的房产要价有所减少，从3月份的$429,865减少到$423，832。19个地区中有11个房价回落，下降幅度在Gisborne 市的0.2%至Wairarapa市的12.8%之间。其中有五个地区下降幅度大于5个百分点，分别为Waikato、 Nelson、 Southland、 Marlborough和Wairarapa等地区。 

　　Realestate.co.nz董事长Alistair Helm表示， 新西兰房地产市场正在进行一个重新平衡的过程。他提到，4月份的数据显示了新西兰目前会进入一个新的房地产的泡沫，目前是一个更加稳定， 房产交易相对平衡的市场。

　　他也提到，奥克兰房价飙升的情况是可以理解的，因为目前楼市销售压力逐增，房源紧缺、供不应求现象严重且该现象已成痼疾。