财政部长：绿党政策不利房价别去怪中国人

房产2014-03-20 17:20

摘要后花园新西兰房地产在线3月20日新西兰财政部长Bill English认为，相对来说，绿党的反城市扩张政策（anti-sprawl planning policies）对房价高涨问题造成的影响更大，而不是来自于中国的非居民投资者。日前国会 ...

后花园新西兰房地产在线3月20日新西兰财政部长Bill English认为，相对来说，绿党的反城市扩张政策（anti-sprawl planning policies）对房价高涨问题造成的影响更大，而不是来自于中国的非居民投资者。

日前国会召开会议，在提问时间，绿党的联合党魁Russel Norman提及有关于最近发布的BNZ REINZ调研结果：新西兰所有房产销售量中非居民所购买的比例高达10%，而在所有非居民购买的房产中，中国买家的比例已上升至25%。

Bill English回答说，“我所了解信息是，新西兰每销售100套住房，其中有大约6套由外国人所购买，而在所有这些由外国人所购买的住房中大约有1/4被中国人所购买，这就意味着新西兰每销售100套住房中大约仅1.5套住房是被所谓的中国居民所购买。”

Russel Norman问，究竟外国人在新西兰买房要达到一个什么样的比例，政府才会认为这是一个问题。

“我们不认为这是一个问题。对我们而言，问题是新西兰住房的超高成本。而所有的调查分析结果均显示，导致住房高成本的基本因素并不是因为中国买家来新西兰买房，而是绿党反对城市扩张、开发新的住宅区。”Bill English回答。“所以，绿党本身才是导致新西兰房价不可承受的重要因素，而不是来自中国的买家。”

Russel Norman追问，“外国买家不断增长的强劲需求是否会导致房价上扬？或者新西兰房地产市场比较特殊，需求的大幅增长对价格没有影响？”

Bill English表示，来自于外国买家的需求是否有所增长目前并不清楚。他认为，“导致房价上扬的重要因素是对城市扩张的严格限制，这意味着当需求增加的时候，供给无法作出反应。”

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