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奥克兰购物场所持续扩张

商业2012-05-01 04:51作者:
摘要据发展经济学家Adam Thompson 分析称,2021年底之前,奥克兰购物场所占地面积将从184万平方米增长至246万平方米。他指出,奥克兰国际机场、Silverdale、 Westgate、 Flat Bush及Newmarket等地区都将开发购物场所。即 ...
      新西兰后花园地产在线4月20日报道:未来二十年,奥克兰的购物场所将每年扩张70,000平方米,即约等于10个足球场的空间。

      据发展经济学家Adam Thompson 分析称,2021年底之前,奥克兰购物场所占地面积将从184万平方米增长至246万平方米。他指出,奥克兰国际机场、Silverdale、 Westgate、 Flat Bush及Newmarket等地区都将开发购物场所。尽管还未制定出详尽确切的开发计划,但是就市场前景而言,这些地区作为购物场所是最有发展潜力的。

       新的购物场所将不会对目前受欢迎的购物中心,如中心商务区、Newmarket、 Glenfield、 Sylvia Park、 St Lukes, Albany 、 Botany等造成威胁。Thompson发现,新零售店项目开发过程中存在的“模范效应”反映了以往的购物中心的强势地位不可动摇。另外他指出,奥克兰在未来每二至三年还可以容纳并支持建设一个规模比肩Sylvia Park的购物中心。目前而言,列入开发日程的有计划中的以及已提交申请的310,000平方米场地,用于建造购物中心。

       奥克兰的人口统计资料数据显示购物区开发将提速。Thompson谈到,奥克兰的特殊之处在于她未来的购物力增长有40%集中在家庭购物上,而不是单身人群、夫妻或者混居者购物。以家庭为单位的购物人群将成为城郊购物区的重点服务对象,人口分布发展趋向的数据也将支持并加强该模式购物中心的开发力度。

       Thompson断言,网络购物并不会对购物中心的发展产生有杀伤力的影响。就目前情况,网络零售业占整个新西兰零售市场的比重是5%。基于其他发达国家的相关数据,这个数字将在2021年底前上升至15%,相当于每年以10%的速度增长。尽管增长相当迅速,当仍不会对实体零售店的发展产生太大影响。





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