拍卖现场直击 | 现场火热人暴多，清盘率近70%，但价格更为理性！ ...
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摘要最新出炉的QV房产月度报告称，奥克兰的房屋均价已经接近100万新西兰元，过去三个月的涨幅更是创下了12年来单季度房价涨幅的最高纪录。在当前商业银行各种限贷，中央政府各种“规划”的情况下，房市的火爆程度却并没 ...
后花园新西房地产在线7月6日报道：最新出炉的QV房产月度报告称，奥克兰的房屋均价已经接近100万新西兰元，过去三个月的涨幅更是创下了12年来单季度房价涨幅的最高纪录。在当前商业银行各种限贷，中央政府各种“规划”的情况下，房市的火爆程度却并没有发生明显的改变。今天小编走进拍卖场，为您带来房市第一线的现场资料。
与以往相比，今天拍卖场的房源数量要更多，人也爆满！以至于Barfoot不得不将拍卖大厅一分为二，变成了两个Auction Room。
今天一共有55套房产参与拍卖，其中上午13套，下午42套。因此，下午拍卖场的参与人数更多，气氛也更加热烈。全天一共卖出38套房，清盘率达到了69%。其中100万以下的房产有14套，22处房产价格在100万到200万之间，1处房产超过200万纽币！(注：1套售出房产价格不详)
今天的冠军房位于parnell，价格是252.5万新西兰元。下面就让后花园带您领略一下冠军房的风采。
位于Parnell的冠军房
这栋252.5万的房产位于10B Tararua Terrace Parnell，是一栋7房4卫浴的三层独立别墅。
优雅后院，宽敞露台。
位于奥克兰文法学校（男校）和艾普森女校双校网内，位置极佳，整体配置堪称顶级！
内部宽敞，设计典雅高贵。
在Parnell这样的地方还能有这多的房间，确实是绝无仅有。
风景极佳，步行即可达Parnell附近的海滩及热闹街区。而其所在地又十分幽静，可谓是闹中取静的好地段。
竞价最激烈的一套房
在今天的拍卖中，好几套房产都有多人激烈竞价，其中有很多都采取了“软磨硬泡”这一逐渐加价的策略，似乎买家越来越掌握竞价技巧了？
特别是在下午的拍卖中，几位买家对Mt Eden的一套房产十分感兴趣。这是一套位于12A Wembley Road的三居室独栋别墅。
该房产在76万起拍，之后便立刻吸引了数位买家，一时间竞价声此起彼伏，而价格也在升至95万后达到了卖家的心理价位。后来几位买家的竞价开始趋于白热化，只见价格从95万非常缓慢地向上攀爬，期间很多次几位买家都是以1000元甚至500元的涨幅进行竞争。虽然增长幅度有限，但一直咬得很紧。竞争之激烈，由此可见一班。最终，一位买家以102.1万元的价格笑到了最后。
后花园观点
虽然没能出现三四百万的天价房，但总体来说今天的拍卖会仍旧非常火爆。这一点从价格上可以反映出来——目前100万以上的住宅依然超过售出房产的半数，这与QV最新的房产报告相吻合。不过，值得一提的是相比于过去动辄十分夸张的竞价，目前的房价开始趋于理性。在中央政府的宏观调控下，投机者的空间被进一步挤压，房市也得以更加健康地发展。对首次置业者来说，这无疑是一件好事。
据悉，奥克兰投资房的首付比例或将上调至40%。这无疑将进一步抑制房价。也许，首次置业者的春天真的到了。
以下是今天的拍卖结果：
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