公寓拍卖 | 奥克兰freehold公寓、商铺再受追捧，leasehold公寓无人问津 ...

　　后花园新西兰房地产在线5月27日报道：来自Ray White和Collier International的数据显示，本周公寓和商铺拍卖丝毫没有受到政府公布财政预算案的影响，反而是这一周来为数不多的几个亮点之一。

　　1一套位于99 Anzac Ave 的Anzac大楼内的3楼公寓在2011年时的成交价还是24万纽币，短短五年后，在这周的Ray White City办公室举行的拍卖会上，这套公寓就差300纽币的价格就实现翻了一番的目标。公寓详情如下：

　　大楼外观。距离奥大法律系、Countdown、太平超市都超近，凌晨想喝奶茶可以去马路对面hulucat打包，想吃日本拉面、日料可以去Tanpopo、Ken，想吃中餐可以去西安饭庄，门口公交车站，去哪儿都挺方便的；

　　层高不错，客厅、厨房、饭厅中间没有隔挡，唯一有些美中不足就是中间这根承重柱了吧？实在是…太碍眼了…..

　　厨房干净整洁，电磁炉、抽油烟机、烤箱、洗碗机一应俱全；

　　整套60㎡的公寓有两间空间大小一致的卧室，卧室光线良好，适合小家庭或整体出租。该公寓目前的地税是1286纽币，物业费为3379纽币，以47.7万纽币的价格成交；

　　2第二套公寓位于3B Harrison Rd, Mount Wellington的Ellerslie Court公寓楼上的4楼。90㎡室内面积，两间卧室再加两个车位，

　　小区和公寓楼外观：这张只能佩服摄影师拍得好了，有没有一种高大上社区的感觉？

　　房间内主打白色调，客厅空间宽敞、光线柔和，与饭厅、厨房无缝相连；

　　厨房简洁现代，刚进门的小屏风诠释了设计师的匠心独运；

　　一间卧室带阳台，另外一间温馨舒适，摆上匹配的家具，显得十分和谐；

　　这套公寓最后的成交价是56.1万纽币，地税为1389纽币，物业费为4355纽币。

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　　4 St Paul St, Auckland Central上的St Pauls公寓楼12楼。

　　室内面积34㎡，客厅与阳台相连，阳光正好；

　　厨房、卧室、卫生间都大小合适，成交价19.05万纽币，该公寓地税为694㎡，物业费为6163㎡。

4　　这套公寓位于18 Wakefield St上的Wakefield公寓楼8楼，有两间卧室、两间卫浴、一个阳台和一处车位。最后以74万成交，2013年5月的成交价为49万纽币。地税每年1767纽币，物业费为4459纽币。

　　5这套公寓位于15 City Rd上Q City公寓楼上的8楼，该公寓有40㎡，1间卧室，由于是leashold，目前Housing NZ以每月1340纽币的价格租用中。这套公寓开拍时起拍价为7万纽币，无人跟进后流拍。据悉，它的地税和地租加起来要10,405纽币。

　　6另外一套公寓是位于8 Quay St, Auckland Central上的Quay公寓大楼上的9楼，该公寓有91㎡，两间卧室两个车位，地理位置也不错，靠近码头、Countdown超市和体育场。但由于是leasehold公寓，所以起拍价只有15万，可即便如此还是无人继续竞拍，该公寓最后流拍。地税1559纽币，物业费3885纽币，地租9993纽币，以下是该公寓：

　　下面我们再来重点关注在ColliersInternational近期成交商业地产：