供需矛盾激化 | 房源越来越少，但贷款买房的人却越来越多！ ...
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摘要Harcourts最新的报告显示，在过去一年当中，奥克兰及北部地区的房产销售数量下降了约25%，而最主要的原因就是供应短缺！根据今天Harcourts最新发布的数据显示，在截止到4月份的一年当中，上市的房源数量下降了22.9% ...
房源数量骤减
Harcourts最新的报告显示，在过去一年当中，奥克兰及北部地区的房产销售数量下降了约25%，而最主要的原因就是供应短缺！根据今天Harcourts最新发布的数据显示，在截止到4月份的一年当中，上市的房源数量下降了22.9%。
Hzarcourts首席执行官ChrisKennedy称，房源紧缺是一系列因素造成的结果，而贷款利率下降以及市场需求的提升都被北部地区的房产市场增加了热度。
他说：“去年这个时间，我们经历了有史以来最繁忙的两个月，同时也开启了一个业绩极好的一年。目前房产市场开始有一点走稳的感觉，不过依然十分活跃。
他还表示，与市场需求相比较，目前供应依然十分紧缺，这意味着现在是一个将房产上市的好时机，因为冬季到来时买家数量将会减少。而目前在冬季来临之前，房产上市将会吸引很多买家。
4月份有记录的住宅销售数量在奥克兰及北部地区上升了6.5%。的4月平均房价为86.5055万纽币，比去年同期上升9%，但低于今年3月的平均房价94.0246万纽币。
房源数量下滑，但贷款买房的人多了！
一方面房源数量下滑，但另外却有更多的人申请房贷买房。由于新西兰居民贷款买房的欲望越来越强，房屋抵押贷款额度的年增长率达到历史新高的8%。
另外贷款利率走低促进了房贷申请额的飙升，近期利率的下降以及未来政策走向的不确定性，似乎正鼓励借贷者们申请短期固定利率的贷款，甚至倾向于最近比较冷门的浮动利率借贷。
储备银行最新收集的数据表明，3月份全国抵押贷款总额达到了2156.87亿纽币，较二月份的2142.07亿纽币和2015年3月份的1996.93亿纽币均有所上涨。
另外由新西兰央行（RBNZ）收集的数据也显示了浮动利率的贷款以及和一年期内的固定利率贷款均出现了一个短期的激增。
家庭总信贷总额（包括消费信贷，但主要是房屋贷款），在3月份增长了0.6%。这是连续第五个月以这样的速度增长，只有去年的4月份增长得稍微要慢一点，当月增长了0.5%。
按照年度计算，家庭信贷总量也达到了2008年6月以来的最快增速，增长了7.7%达到了2310.71亿纽币，较2月份的2297.31亿纽币和2015年3月的2146.29亿纽币都要更高。
贷款额变动趋势请见下表：