本周公寓拍卖分析：增值潜力不可小觑，公寓转手也可大赚！ ...
后花园新西兰房地产在线4月1日报道：公寓这类物业一般被认为较为适合通过收取租金来给房主带来收入。公寓普遍处在黄金位置，交通便利，出租的话可以有一个很高的租金，从而给房主带来不错的现金流收入。不过通过最近的拍卖结果来看，小编发现，某些公寓也具有很高的增值潜力，通过倒手大赚一笔也完全可以实现！
下面我们先看看本周Ray White的最新拍卖结果。本周在Ray White City Apartments的拍卖场上，8套公寓中有4套被拍出，剩余4套流拍，进入到稍后的议价过程，清盘率在50%。其中一间公寓引发了现场6位买家之间的激烈竞价，最终以69.3万纽币的价格成交，比此前2010年43万的价格高了近30万纽币，相当于每年增值5万纽币！
快来看看它的详情：
该公寓位于1E/14 Exmouth St, EdenTerrace，名字为Basque Central building，有2间卧室2间浴室，2车位。
这种2卧2浴的户型在出租时是极为受欢迎的，两个租客在分享客厅厨房的同时，拥有自己的卧室和卫生间，生活更为方便，异性租客合租也很合适。2个车位同样可以很好的满足租客的停车需求。
而这个公寓所处的位置正好在CBD边缘，生活极为便利的同时又不会感到市中心的嘈杂拥挤，到CBD上班也很省时间，处在一个难得的好位置，由此可见此前每年5万纽币的升值速度十分合理，而且相信未来依然有不错的升值潜力。
说起增值情况不错的公寓，我们不妨也回顾一下之前的几个案例：位于1008/1Hobson St Grand Chancellor building 52平米的公寓，今年1月刚刚以51.5万纽币被人买下，3月再次放上市场就卖出59.5万的价格，两个月赚8万纽币！当然短期内转手，利得税肯定不少交，但一个月涨4万的增值速度，实在有点夸张！(公寓外观见下图)
Grand Chancellor building
看来，一些公寓依然很好的升值潜力，在当今独立别墅动辄上百万纽币的市场情况下，选择一处公寓作为投资着实也是一个很好的选择，当然，前提还是需要把您目标公寓的情况调查清楚，确认其未来潜力。
再回到本周的拍卖情况吧，本次Ray White City Apartments拍卖中，大多数的公寓拍卖过程经历了多人的竞价，不过位于QueenSt的一处面积较大的公寓遇到了无人竞价的情况。
在市中心CBD的一些需要缴纳地租（leasehold）的公寓也在拍卖之列，其中一间一度吸引到众多买家的竞价。但这类公寓最终没有一间成功被拍出。
下面是本周Ray White City Apartments公寓的拍卖情况（可点击看大图）：
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