小编探现场 | 拍卖全程火爆，华人买家频繁举牌，86%的公寓被“一抢而光”！ ...
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摘要今天奥克兰市中心Ray White的办公室里，小编可算是长了见识。第一次在公寓拍卖会现场感受气氛，真是吓死本宝宝了。
后花园新西兰房地产在线3月24日报道：今天奥克兰市中心Ray White的办公室里，小编可算是长了见识。第一次在公寓拍卖会现场感受气氛，真是吓死本宝宝了：
现场呼呼啦啦地来了很多人，小小的办公室也瞬间显得局促了起来。不一会儿拍卖就开始了，拍卖节奏很快；根据小编掌握的数据，今天共有14套公寓拍卖，12套拍卖售出，2套pass in，清盘率高达86%。
下面是拍卖结果：
就今天的拍卖结果小编采访到Ray White City分行资深房地产经纪May Ma。
小编问：今天的拍卖会似乎并没有受到恶劣天气的影响，现场异常火爆，对此您意外吗？
小编问：以您的经验，目前市场上是以二手公寓为主导还是off plan的新公寓为主导？
小编问：今天有意外吗，有没有特别“离谱”的高价出现？
小编问：那么现在市场上比较受欢迎的公寓类型是什么呢，是投资房还是自住房？
就今天的拍卖结果小编采访到Ray White知名地产经纪May Ma
小编问：今天的拍卖会似乎并没有受到恶劣天气的影响，现场异常火爆，对此您意外吗？
一点儿也不意外，公寓这种类型的房产拍卖，从两年前开始就已经倍受买家青睐了。今天我们分行的拍卖会上，根据我在现场的观察，欧裔面孔占60%，我们华裔面孔占30%，绝大多数都是来竞拍的公寓买家；
小编问：以您的经验，目前市场上是以二手公寓为主导还是off plan的新公寓为主导？
还是以二手公寓为主导的。大家也都知道，目前市场上的off plan公寓总共也就5-10栋而已。市场的巨大需求缺口就在那里，新公寓无法完全满足。再加上二手公寓比新建公寓便宜，前者还是占据市场绝大多数比例的；
小编问：今天有意外吗，有没有特别“离谱”的高价出现？
基本上来说没有，今天拍走的房子都是它们市场价值的体现。成交价最高的一套公寓是个2房，屋况很优质而且还带一个车位，所以并不意外；
小编问：现在是入手公寓的最佳时机吗？
每年都会有人问我这个问题，我的答复一般也都很统一：现在不出手更待何时。因为公寓本身是升值的，再加上目前每年5%的租金回报率，市场对于公寓的前景还是“看涨不看跌”的。不知道大家还记不记得，三四年前奥克兰city市场上4、50平米的公寓卖30万左右比比皆是，可以看到在这次拍卖会上只有2套40平米以下的公寓卖到30万以下，其他都已经高于40万，这样的结果已经在前面的拍卖会上无数次发生了。
小编问：那么现在市场上比较受欢迎的公寓类型是什么呢，是投资房还是自住房？
今天可以看到的是，成交的公寓大多都是超过50平米的。以我的经验来看，50平米应该说一个分水岭，50平米以下一般是投资房，以上是自住房。实际上从去年开始，市场上的自住房listing就已经占据绝大多数了。这一现象也说明买家的购房意图也在潜移默化地发生着变化，以过去投资房为主导到现在自住房为主导。
May Ma是Ray White奥克兰市中心分行的资深公寓销售经纪。她与团队中的另外一位搭档Mark Li 2011~2012、2012~2013、2013~2014年的销售业绩排在Ray White 70家分行中第一位，2014~15年时他们拍第三，2015~16年排第三。买房卖房，请联系May Ma。
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