Trade Me二月房产报告发布，奥克兰房价又要迎来新一轮“起飞”了吗？ ... ...

导读：Average Asking Prices（平均要价），是市场上房地产业主的心理价位，通常代表着房地产市场短期内的价格走势，是房市是否回暖的风向标。

      后花园新西兰房地产在线3月16日报道：Trade Me今日发布了最新一期的房地产数据报告，报告显示自去年10月实施房产新政后市场丧失的一部分活跃度已经被“弥补”回来了。首当其冲的便是住宅平均要价，新西兰全国住宅平均要价过去3个月间增长了1.6%，与一年前相比增长9%，目前来到55.06万纽币。

      奥克兰房市来到2月份后开始“回暖”。2月住宅平均要价目前为创纪录的$817,150万，与1月份相比，增长了2%。

      值得一提的是，这一数字比2011年同期上涨了63.3个百分点。对此，该网站房产专区负责人Nigel Jeffries就表示：“一年前房产业主们的心理预期价位还是$710,250纽币，这短短一年时间里预期就上升了15%（10.5万）之多”

      和2015年2月份同期相比，与此同时，上月仅有Taranaki（-11.2%）和West Coast（-0.7%）这两个地区的住宅平均要价有所下滑，其他地区平均要价普遍处于上涨态势，涨幅超过10%的地区分别是Hawke’s Bay（+15.3%）、奥克兰（+15.1%）和Bay of Plenty（+11.6%）；其中，Bay of Plenty的平均要价（$511,250）还创下了新高。

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      我们来看看过去一年来，新西兰主要几个地区房地产业主信心最高的是大房还是小房，公寓还是Unit吧！

      毫无疑问，过去一年来业主信心最高的是大房（5+卧室）。奥克兰2月份的5房平均要价已来到$1,274,550，比一年前增长了17.5%，3-4房增长了13.9%，而1-2房则增长了10.4%。与此同时，奥克兰也成为惟一一个所有房间数的房产的平均要价都超过10%的地区。在几大城市中，各个房间数的房产平均要价也都呈普遍增长趋势，仅基督城1-2房2月份的平均要价低于1月份数据（-2.1%）。

      房型方面，Unit以22.3%的增幅展示出业主对于这种房型的信心。其他方面，奥克兰以外地区（-4.1%）、惠灵顿（-5.6%）和基督城（-24.9%）的公寓在平均要价方面有所下滑。