最新报告：新西兰与澳大利亚房市走势相同
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摘要当新西兰人谈论起奥克兰房产市场的时候总认为奥克兰房价市场是相对独立的。尽管如此，现在的经济研究表明，不仅奥克兰房产市场和新西兰有着紧密的联系，新西兰和澳大利亚也是一条绳上的蚂蚱。 ... ... ...
后花园新西兰房地产在线月日报道：当新西兰人谈论起奥克兰房产市场的时候总认为奥克兰房价市场是相对独立的。尽管如此，现在的经济研究表明，不仅奥克兰房产市场和新西兰有着紧密的联系，新西兰和澳大利亚也是一条绳上的蚂蚱。
针对澳大利亚和新西兰十六座城市的实际房价（由消费者物价指数调整后的官方房价），经济与公共政策研究信托（ “我们发现，这十六个城市由同一长期因素影响，并且都有一样的价格走势”，高级研究员说。“当然，也有一些暂时的”冲击”如移民的大量涌入，但这些因素的影响很快就会消退。这意味着在澳新主要城市的房价对整个房地产市场的市场份额而言，影响较弱。” 这一单一形式的房地产市场中，房价将被单一价格趋势所影响，但不同的城市可能在不同程度上对这一趋势做出反应。整体趋势的这些不同的反应，总体趋势会受到地理位置或计划限制的约束。“这种限制则会影响可用土地量，因此也影响着如何用土地价格应对外来移民，博士说。 ( 16个城市实际房价) 调查还发现，价格的动态变化可以反映出澳洲房价短期内的趋势。澳新暂时性的房价冲击首先出现在五大城市（墨尔本，悉尼，阿德莱德，堪培拉和布里斯班）。 影响随后扩散到更多的外围城市（珀斯，霍巴特，达尔文），加上奥克兰和惠灵顿。最后是房价长期殿后的新西兰（达尼丁，基督城，北帕默斯顿，黑斯廷斯，陶朗加，汉密尔顿）。 “我们发现几乎没有证据表明货币政策是判断长期实际房价的有效因素，”博士说。“这意味着如果政府有兴趣控制房价，他们需要更关注其他地区经济而非宏观经济政策。”
Economic and Public Policy Research Trust）进行了调查研究。
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