New Lynn一公寓要价5万，可惜是漏水房
房产
摘要在New Lynn 新上市的一栋公寓仅仅要价5万 纽币，是目前奥克兰房产市场上最便宜的房子，优点很多，缺点只有一条：漏水！
近日，在New Lynn 新上市的一栋位于10 Crown Place的公寓仅仅要价5万 纽币，是目前奥克兰房产市场上最便宜的房子。
这是一 栋一房的公寓，还包含一个停车位， 小区里面还有的设施齐全， 有室外游泳池，烧烤炉，健身房和桑拿房。 现在公寓里住的租客对这个房子非常满意，也非常想继续住下去。
这一切听起来非常的好，而且这全部是真实的。 显然，这些内容并不是全部的，尤其是房地产中介用“有勇气人的选择”来形容这个房子，很让人匪夷所思。
奥克兰RayWhite 房产中介Damian Piggin 揭开了谜底， 这个位于10号, Crown Place 的公寓有漏水的问题，负责这栋公寓的物业公司打算起诉奥克兰市政府，赔偿维修漏水问题的所有费用，Damian 先生预测类似这样的官司，可能要等上3年左右才会有结果。
物业律师Tony Steindel 说， 对这个公寓感兴趣的买家不应该冒险会从未来奥克兰市政府得到任何赔偿，如果新的业主在购买此物业时就知道房屋漏水的问题，市政府没有义务去赔偿新的业主。
Tony又解释道，如过买家甘冒风险，仍对购买这个公寓感兴趣， 买家应该多做一些调查， 例如房屋检测报告，房产物业公司的会议记录，所有此小区内公寓业主们之间的争端，以及维修相应漏水问题的预估成本。
最理想的结局是，漏水问题很快解决，从而这栋公寓在未来的几年后卖一个好的价格。 Tony 律师承认， 他曾经看到过一些精明的买家做过这样的交易。
Raywhite房产中介DamianPiggin说， 这栋物业在发现漏水问题之前， 在奥克兰房产市场上的价格应该在18万左右， 几个星期之前， 在这个小区，相类似一栋公寓卖了5万纽币。 Damian承认，对于很多喜欢投机的潜在买家来说， 这可能是一个很好的长期投资的房产。
Damian另外补充道，市政府输掉官司的可能性很大，这个小区内的公寓确认问题严重。
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