新西兰国会本周讨论是否对新西兰房产的海外买家征预扣税
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摘要新西兰政府本周向国会提交了关于向新西兰房产的海外买家征收预扣税(RLWT)的法案。本法案主要针对那些购买新西兰房产，且持有不满两年即出售的海外买家。 预扣税法案如果在国会通过，将于2016年7月1日开始实施。 ...
后花园新西兰房地产在线11月18日：新西兰政府本周向国会提交了关于向新西兰房产的海外买家征收预扣税(RLWT)的法案。本法案主要针对那些购买新西兰房产，且持有不满两年即出售的海外买家。
税务部长Todd McClay认为该法案就爱那个确保税收体系的完整性。这一法案将同其他预扣税种互相补充，使得以往较难征的税，得以成功征收。
RLWT预扣税如何征收：
1） 被出售的房产位于新西兰，且被房产新政（bright-line test）认定为住宅
2） 房产于2015年10月1日或10月1日以后交割，且新房主持有时间不满两年。
3） 卖家是海外人士
海外人士的定义：
不是新西兰公民；不持有新西兰居民签证（resident visa）；或者是新西兰公民或新西兰居民签证持有人，但在海外居住了“一定时间”。如果是新西兰公民，不在新西兰的时间达到3年，即被视为海外人士。新西兰的基金和公司，如果在海外有明显的利益，也将被视为海外人士。
McClay指出，与new bright-line test不同，预扣税法案并不区分自住房还是投资房，均需要缴税。但对遗产继承或婚姻关系进行的房产转让，预扣税法会实行豁免。McClay说，“预扣税法案，new bright-line test和其他与住宅有关的税赋一同实施，将确保每个人在出售住宅时，公平缴税。”
预扣税法案如果在国会通过，将于2016年7月1日开始实施。
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