奥克兰房价终于降了，Realestate、Westpac和BNZ都这么说
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摘要新西兰最大的房地产网站Realestate.co.nz的数据显示，10月份奥克兰住宅要价（asking price）同上月相比下降1.8万纽币，均价从85.15万跌至83.27万。
（图片来源 NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线11月3日：新西兰最大的房地产网站Realestate.co.nz的数据显示，10月份奥克兰住宅要价（asking price）同上月相比下降1.8万纽币，均价从85.15万跌至83.27万。
数据显示，要价下跌的城市不只是奥克兰，而是全国一盘棋。全国住宅均价从8月份的56.82万跌至10月份的53.98万。坎特伯雷的均价从47.68万跌至46.74万。
Realestate.co.nz的首席执行官 Brendon Skipper表示，新西兰房价在屡破纪录后，于10月进入了瓶颈期。
Westpac银行也表示，随着房产新政的实施，火热的奥克兰房产市场将开始冷却。Westpac银行首席执行官David McLean说，房产拍卖场上流拍率越来越高，就是市场减速的信号。David McLean指出，新西兰政府要求海外房产买家提供IRD税号和新西兰银行帐号，而新西兰央行要求在奥克兰购买第二套房产的首付比例提高至30%，这些因素给房产市场泼了冷水。
BNZ 银行的首席经济学家Tony Alexander上周已经表达了类似观点。他认为，除了新西兰的限制措施以外，中国股市暴跌，中国政府限制资本外流等因素，也促使中国买家正在离开新西兰房地产市场。
Realestate.co.nz的首席执行官 Brendon Skipper还表示，进入春季以来，上市待售的住宅数量增长明显，与之相伴的则是住宅的要价开始下降。10月份新西兰全国共有13405套住宅挂牌待售，环比9月份增长12%。“也不排除房价的轻微下跌，同挂牌待售的住宅供给增长有关。”
此前后花园曾报道说，住宅价格和流拍率一起上升，说明房产市场的博弈在加剧。如今只是要价在轻微下降，拍卖流拍率依然居高不下，未来房价走势还需要时间来确认。
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