2013年美国房价或将迎来7年来的首度上涨

财经2012-04-13 22:06

摘要路透社通过对24位分析师的调查访问，预估中值显示出涵盖美国20座城市的标普/Case-Shiller房价指数今年将保持持平状态，这个结果与1月调查结果一致。调查显示美国房地产价格不断下滑的走势正在接近谷低，2013年美国房 ...

后花园新西兰房地产在线4月13日消息：路透社通过对24位分析师的调查访问，预估中值显示出涵盖美国20座城市的标普/Case-Shiller房价指数今年将保持持平状态，这个结果与1月调查结果一致。4月12日路透社公布了这项调查结果，调查显示美国房地产价格不断下滑的走势正在接近谷低，2013年美国房价或将出现七年来的首度上涨，不过可能有新的一轮止赎潮对回升势头构成威胁。

路透社调查预测，明年标普/Case-Shiller房屋指数将上升2.0%,，而1月的这项调查结果为上涨1.5%.。

美国房地产如今的价格比2005年底的峰值已经下跌大约32%，估计大约有1,100万美国人的负债已超出他们的房产价值。

路透社调查预估，今年美国房地产市场将约有150万宗止赎房产，虽然没有可比较的数据，但是大多数分析师认为，止赎潮不是已经触顶，就是即将回稳。

纽约法国巴黎银行分析师Yelena Shulyatyeva认为，市场情况会逐步得到改善,但是如果市场出现一波大止赎潮，美国房价可能将会再次受到重挫。

路透社调查预估，2012年美国30年期抵押贷款利率平均将为4.00%，低于1月调查时的4.15%。

虽然美国3月就业增长放缓，但预计今年劳动市场将会持续走强。这将有助于提高美国成屋销售。路透社预计今年第二季度和第三季度，美国屋销售年率可能将为470万户，第四季将达到贬值480万户。

而1月份调查的结果是，第二季度和第三季度美国成屋销售年率分别为460万户和470万户。

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