奥克兰房价每天上涨345纽币，住宅市场依然供不应求
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摘要新西兰地产研究院今日公布的数据显示，在过去的12个月里，奥克兰房价继续高歌猛进，平均每天上涨345纽币。
后花园新西兰房地产在线9月10日：新西兰地产研究院今日公布的数据显示，在过去的12个月里，奥克兰房价继续高歌猛进，平均每天上涨345纽币。去年8月奥克兰住宅中位价是61.41万纽币，今年8月已经涨至74.00万纽币。
同一天，新西兰央行宣布降息至2.75%，各商业银行随即跟进，削减浮动利率。越来越多的经济学家相信，新西兰央行将维持宽松的货币政策，并在明年年初进一步降息至2%。
当前新西兰经济形势严峻：奶价下跌、出口下降、通胀率偏低而奥克兰房价居高不下。此次央行降息以后，预计奥克兰住宅价格还会继续上涨，首次购房者购房将变得更为困难。因为年轻人购房最大的困难并非贷款利息过高，而是无法凑足20%的首付款。央行降息，意味着财力雄厚的投资者可以放心进入房产市场，无需担心还贷压力过大，首次购房者只能望房兴叹。
但是央行行长Graeme Wheeler 依然对奥克兰房价问题表示乐观，理由是住宅建筑许可的数量增长迅速，“目前住宅建筑许可以每年增加8500个的速度在上涨”。但Wheeler也承认同快速增长的移民人口相比，住宅供给依然不足。“问题是移民增速过于强劲，每年大约有5.5万移民抵达新西兰，其中半数会在奥克兰定居。每3个移民需要一套住宅，这意味着每年还需要额外的8000套住宅才能满足移民的需求。”
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