地税平均上涨9.9%，房东计划涨租
房产
摘要为应对奥克兰市议会上涨地税，超过四分之三的房东计划涨租。
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线6月24日：为应对奥克兰市议会上涨地税，超过四分之三的房东计划涨租。这对低收入人群而言影响最大，或将引发人们租房困难等社会问题。但房东们表示涨租是无奈之举，地税大幅上涨增加了他们持有房产的成本。
奥克兰市议会已公布，地税平均上涨9.9%，包括下个月生效的$114交通税。据Crockers Property公司最新调查数据显示，仅24%的房东维持租金不变，33%的房东将地税上涨全部转嫁到租户身上，43%的房东将地税上涨部分转嫁给租户。
奥克兰租户保护协会协调人Angela Maynard指出，过高的租金已经让许多奥克兰人租不起房，“房东应该考虑租户的承受能力”。租金上涨对低收入人群影响最大，因为他们的工资增长不及租金，这意味着部分租户即将无家可归。
奥克兰房产投资者协会主席Andrew Bruce呼吁房东参照市场标准调整租金。“毕竟房东并不希望因租金上涨房屋闲置。”地税上涨9.9%并非意味着房东需要立马上调租金。“但事实上，房屋持有成本上涨终将影响租金。”
家庭预算服务联合会首席执行官Raewyn Fox称，许多家庭已经是将一半以上的收入用以支付租金。她对租金是否真正反映房东提供房屋的成本感到怀疑，认为这是房东趁机大赚一笔。
奥克兰低收入人群处境困难，以一对奥克兰夫妇为例，他们承租了一套没有厨房的一室公寓，每周需要支付$285的租金。公寓条件非常糟糕——龙头漏水、淋浴间发霉、地板吱嘎作响、浴室柜摇摇欲坠。虽然房东早在6个月前就知道这些问题但一直未出面修复。这对夫妇表示非常想逃离奥克兰，但因为工作原因被拴住了。“我们已经40出头了，没法搬出去就没法要孩子，也没法拥有自己的房子。”
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