冬季是买房好时机房价上涨依旧迅猛

房产2015-06-16 11:58

摘要房产中介经验之谈，冬季是看房好时节。其一，你能很快发现房屋是否阴冷潮湿；其二，若购买的是农场，你可以检查土地是否沼泽太多不适合养殖牲畜。 ...

后花园新西兰房地产在线6月16日：尽管夏日阳光不在，但购房者也不应停下看房的脚步。房产中介经验之谈，冬季是看房好时节。其一，你能很快发现房屋是否阴冷潮湿；其二，若购买的是农场，你可以检查土地是否沼泽太多不适合养殖牲畜。

夏季温暖干燥的时候，农场总是看起来生机勃勃，但冬季来临后，降雨量过多的农场往往是一片泥地，农场主不得不将牲畜迁移。房产中介还提到冬季出售房屋的业主通常急于脱手。这些卖房者可能是因为工作变更，可能打算搬到奥克兰以外的城市，当然也可能是想趁行情好卖个好价钱。

奥克兰房价上涨依然迅猛，而营建许可数量显得后继不足。如果这周末下雨，赶紧带上伞，穿上靴子，看房去吧。

BNZ银行经济学家 Tony Alexander在最新经济简讯中指出，截止去年9月份前3个月，奥克兰房屋均价上涨了7%，12月份上涨了23%，今年4月份更是高达32%。“房价加速增长，尽管去年3月份至7月份，浮动贷款利率上调了1%。”近期出台的新资本利得税对房市的影响也较小，未来两年新西兰政府很可能会出台政策限制外国人在纽购房，尽管澳洲采取这类措施并未取得成效。

2014年12月份新西兰总营建许可数量与一年同期相比，增加了164个。截止2014年12月份前6个月，营建许可月平均数量与上一年同期相比，增加了226个。现在这一增幅已缩至两位数。2015年1月份至4月份，营建许可月平均数量与去年同期相比，增加了89个。但就今年4月份来讲，营建许可数量与去年同期相比只增加了30个。经季节性因素调整后，截止今年4月份的前3个月，营建许可数量减少了3.9%。

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