新西兰各大商业银行考虑放宽公寓贷款比例到85% 公寓市场会变得蒸蒸日上 ... ... ... . ...
财经
摘要2015年6月12日 - 后花园房地产研究所得到的最新数据表示，新西兰各大商业银行正在重新考虑购买公寓的贷款比例，放宽贷款比例到85%，年底之前调整到90%-95%左右。 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
后花园新西兰房地产在线6月14日：2015年6月14日 - 后花园房地产研究中心得到的最新数据表示，新西兰各大商业银行正在重新考虑购买公寓的贷款比例，放宽贷款比例到85%，年底之前调整到90%-95%左右。
各大商业银行都表示，现在是时候考虑放宽公寓的贷款比例。在银行的旧政策下，奥克兰市中心很多室内面积<50平方米的公寓，银行只放贷到50%, 也就是公寓买家需要准备房屋价格的一半作为首付款去购买。如果室内面积>50平方米的公寓，各个商业银行政策不同，但由于贷款限速政策的制约，银行一般只会放贷到80%，但大部分的公寓贷款申请中，60%-75%之间的放贷比例是比较常见的。
新西兰各大商业银行正在考虑放宽公寓的贷款比例，他们表示，新西兰2013年推出的贷款限速政策已经不适用于全新房，购买全新房的贷款比例很多都已经超过了80%，随着市场上二手房源继续短缺, 很多首次置业的家庭已经将注意力放到了奥克兰正在兴建的全新公寓。新西兰各大商业银行针对购买公寓的买家贷款比例应该做出适当的调整，第一步银行会将公寓的最大贷款比例调整到85%左右，也就是说买家只需要准备公寓价格的15%现金。预计今年7-9月份，商业银行会将最大贷款比例提高到90%-95%。这样的贷款政策会帮助新西兰首次置业的家庭更快更好的完成“买房”的愿望。
结合政府即将在10月份推出的打击房产投机行为的资本利得税新政，John Key政府的用意更加明显，新西兰经济的发展离不开房地产市场的支持，但是发展稳定而有序的房地产市场其实是政府执行目的，一方面新西兰政府制定政策打击房产投机市场，让投机行为作为商业行为进行征税，另外一方面，解决新西兰人首次置业的困扰，让更多的新西兰人真正做到“居住有其屋”。由此看来，新西兰政府不是在有意打压房地产市场，而是寻求更有效的方法去规范市场！
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