为解决奥克兰住房危机政府再放2.5亿土地修建2800套房屋

房产2015-05-29 16:56

摘要奥克兰市议会宣布继上次出售价值1亿的公用土地后，追加释放价值2.5亿的土地用以建造2800多套房屋。

（图片来源于NZ Herald）

后花园新西兰房地产在线5月29日：奥克兰市议会宣布继上次出售价值1亿的公用土地后，追加释放价值2.5亿的土地用以建造2800多套房屋。政府这一举措旨在解决奥克兰严重的房源短缺问题，为广大市民提供更多可负担得起的房屋，也增加政府收入。

部分土地位于建房特区（Special Housing Areas），这意味着新建房屋必须得经济适用（即定价不超过房价中位数的75%）。目前，这些地区的房价中位数为72万纽币，经济适用房的定价不超过54万纽币。此外，市议会还将监督开发商按规定时间竣工，防止“囤地”现象。

房地产协会称这是“极好的消息”，有利于缓解奥克兰3万房屋缺口的压力。但协会首席执行官Ashley Church担心，“经济适用房”可能质量不好，房屋建成后“价格随市场需求而波动”，这一计划难以缓解奥克兰房价过高的问题。

奥克兰市议会房产管理部门负责人David Rankin指出，按计划开发商将修建2500~3000套房屋，目前只有少部分房屋已竣工，剩下的房屋还需要5~7年才能建成。奥克兰市议会房产部门管理着价值13亿纽币的土地，此次释放的土地主要分布在：Ormiston、New Lynn、 Hobsonville、 Avondale、 Whangaparaoa、 Henderson、Green Bay、 Manukau、 Mt Eden、 Otahuhu和市中心。

Rankin先生称，部分土地出售还附带低成本建房设计指南，“表明政府的意愿”。此外，政府还指定专员参与项目开发，确保项目修建在有利可图的前提下满足社区住房需求。这一计划是双赢的，既能增加政府收入，又能增加住房供应。议会售地的收入还用于其他项目的支出，改善公共设施。

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