首次购房可负担性得改善 唯AKL房价高不可攀
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摘要新西兰天维网5月25日报道 援引interest消息 最新的AMP360首次购房者可负担报告显示，对比三月份，四月份新西兰大部分地区房价出现回落。除奥克兰以外，几乎所有地区的房价都是可负担的。 根据AMP360报告，如果还 ...
最新的AMP360首次购房者可负担报告显示，对比三月份，四月份新西兰大部分地区房价出现回落。除奥克兰以外，几乎所有地区的房价都是可负担的。
根据AMP360报告，如果还贷额占到家庭收入的40%以下，就算是可负担的。四月份，由于全国房价下四分位数（又称“第一四分位数”，或“较小四分位数”，等于该样本中所有数值由小到大排列后第25%的数字）从三月份的308,500纽币降至303,000纽币，所以还贷额占收入的比例从25.32%降至24.74%。 新西兰天维网5月25日报道 援引interest消息
最新的AMP360首次购房者可负担报告显示，对比三月份，四月份新西兰大部分地区房价出现回落。除奥克兰以外，几乎所有地区的房价都是可负担的。
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全国来说，首次购房者的还贷压力会略微改善，但是由于改变不多，也许人们并不会发觉。但是，奥克兰房市则是另一幅景象，在这里，首次购房者用来还贷的收入占比仍为50.2%，这还不算地税，保险和维护的花销。
其实，奥克兰的可负担性已经得到了改善，这是因为房价下四分位数从3月份的纪录水平587,200纽币，下降至4月份的584,500纽币。
报告显示，奥克兰房价达到不可负担水平也只是在近几年发生。2013年7月，奥克兰一套下四分位数房价的还贷额也仅占收入的38.72%，低于40%的界限。但是在2013年8月，这一比例攀升至40.08%，而到2015年3月超过了50%。
来源：新西兰天维房产
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