新西兰有一种房贷可负担度，叫奥克兰和奥克兰以外的地区… ... ...
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摘要复活节“小长假”从明天就开始了，大家都已经安排假期出行计划了吗？今天要带给大家的是一个“忧伤”的消息。
后花园新西兰房地产在线3月24日报道：复活节“小长假”从明天就开始了，大家都已经安排假期出行计划了吗？今天要带给大家的是一个“忧伤”的消息。
根据interest.co.nz发布最新的《AMP360首次购房者可承受度报告》，新西兰普通住房贷款每周要偿还的数额占普通家庭的税后收入比例为21.6%，与一月份相比下滑了0.1%，与2015年2月相比减少了2.1%，这就意味着从整体上看目前全国的房价是可负担的（国际公认的可负担标准为40%）。比起三年前，家庭收入每周多了171.04纽币，相当于年收入多了8894.08纽币；但房屋价格涨了5,500纽币，首付要多付7,720纽币；好在房贷利率从三年前的6.65%直降到上个月的4.54%，使每周还贷数额比三年前仅仅增长了27.11纽币，比一年前要少还22.25纽币/周。如下图所示：
“忧伤”的消息来了：如果您在奥克兰（无论哪个区）、皇后镇生活，即使目前银行利率低如4.54%，您也需要分别拿出家庭税后收入的47.4%（奥克兰中区+CBD）、52%（北岸）、50.8%（东南区）、47.2%（西区）和49.6%（皇后镇）来偿还贷款，如下图所示：
作为房价“最难负担”的奥克兰北岸地区，一个普通家庭每周还贷数额占家庭总收入的52%，尽管比起一年前同期这一比例下滑了2.1%，但与三年前相比“暴增”了14.3%；
新西兰各地区房价如下图所示：
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