想要调控房产市场 新税法难奏效只是拖延时间
房产
摘要新税法出台后受到市场欢迎，但也有分析师认为新税法实施时间太晚，政策力度太弱。
（Craigs Investment Partners投资机构的私人财富研究主管Mark Lister）
后花园新西兰房地产在线5月19日 ：新税法出台后受到市场欢迎，但也有分析师认为新税法实施时间太晚，政策力度太弱。上周日新西兰总理在新一年的财政预算会上宣布，从10月1日起，新西兰本地人与海外人士，如果出售两年内购买的投资房需缴纳资本利得税，家庭住房（首套房）、遗留（继承）的房屋或者夫妻离异过户在一方名下的住房除外。
Craigs Investment Partners投资机构的私人财富研究主管Mark Lister称，新税法对房价通胀影响甚微，“新政策力度太小，来的也太晚。过去几年来我们目睹房产市场的强劲增长，希望政府能够早日出台这样的政策。新税法有个好处：增加了房市的海外投资透明度。”
他指出，任何鼓励人们多元化投资的措施都有利于资本市场的健康发展。“希望新税法能够打击一部分跟风的房产投机者。新税法并未从根本上解决奥克兰房价高涨的问题。奥克兰的高房价源于供需失衡。”
新西兰JBWere股票经理Rickey Ward称，新西兰政府放缓修改《资源管理法案》（RMA）是问题的关键，因为RMA修改后将加速奥克兰住房开发，增加房源供应。“新税法好像是政府故意拖延时间，为解决基建问题与修改RMA谋取更多的时间。”对于新税法能够冷却房产市场，Ward持怀疑态度。
海港资产管理公司（Harbour Asset Management）分析师Shane Solly认为，长期来看要解决住房问题，制定始终如一的土地开发策略与基础设施投资方案才是关键。
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