全国房租中位价保持不变奥克兰分房型不同有涨有跌

房产2015-05-08 11:04

摘要Interest.co.nz网站上住房租金观察部门发布的最新数据显示，尽管奥克兰地区的房屋租金分地域各不相同，但整体与之前几个月相比保持不变。

（图片来源于Shutterstock.com）

后花园新西兰房地产在线5月6日：Interest.co.nz网站上住房租金观察部门发布的最新数据显示，尽管奥克兰地区的房屋租金分地域各不相同，但整体与之前几个月相比保持不变。4月全国房租中位价为$360纽币/周，与3月持平。相比于今年2月创造的历史新高$365纽币/周略有下滑。

该网站在奥克兰、惠灵顿和基督城地区分别对三居室house和两居室flat的租金中位价进行了跟进，他们统计的结果是从劳工部收集的租房押金中得出的。因为大多租房押金是从新房客手中拿到的，因此目前的房租中位价显示的也是最近一段时间房屋租赁市场的状况。

在奥克兰，一套三居室house的租金中位价连续第二个月下滑，从3月的$580纽币/周降至$575纽币/周。而它的历史新高是在2月创造的$597纽币/周。不过，奥克兰两居室flat的租金中位价却在4月时升至历史新高的$420纽币/周，与去年3（$400纽币/周）、4月（$390纽币/周）份相比，涨幅明显。

在惠灵顿，一套三居室house的租金中位价为$520纽币/周，与今年3月的$510纽币/周相比略有增长，但仍旧低于其在2月创造的历史新高（$525纽币/周）。

在基督城，一套三居室house的租金中位价为$450纽币/周，自从去年8月开始至今保持不变；一套两居室flat的租金中位价则连续第二个月下滑至$340/周，与其2月创造的历史新高相比，降幅明显。

与此同时，劳工部从全新西兰收到的租房押金的数量也在下降，从3月的13,818份减少到4月只有10,348份。这也意味着房租增速放缓可能取决于季节性因素。

每年的前三个月都是房屋租赁市场最为活跃的时段，学生和因季节性因素调整工作的人们都会在这一时期寻找适合自己的租住房，成为房屋租赁市场的“主力军”。

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