TradeMe显示房租增长8%，可能并不能反应实际情况
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摘要Trademe网站的数据显示，房屋租金在过去一年中增长率为8%，但是该数据可能并不能反映新西兰的真实情况。
后花园新西兰房地产在线4月28日：Trademe网站的数据显示，房屋租金在过去一年中增长率为8%，但是该数据可能并不能反映新西兰的真实情况。
毋庸置疑，新西兰房租一直在涨，尽管增速相比房价的增长滞后的多。基督城房屋租金处于领先，奥克兰地区仅次于其后。但是基督城租金的上涨可能是暂时性的，受到地震重建的影响，该地区人们为了修房暂时租房。
不同区域的人可以向租赁处咨询最新的租金数据。但是TradeMe房地产租金中位数与劳工部所给出的数据相差甚大。两组数据的调查都没有将所有的租户租金囊括在内，仅仅包括了市场上的新租户的租金数据。劳工部给出的数据更能反映新租户的平均租金状况。根据新西兰住房租赁法案规定，每个拿到到租房定金的业主都要向劳工部备案，除非法案明确要求排除在外(如度假屋)。
TradeMe数据与劳工部的数据之间的另一大区别是，劳工部可以收集到更多的租金低于每周$500的房屋租金资料，Trademe网站上周租金高于$600的租房较多。很多租金介于$200-$500价格范围的租房并没有在TradeMe网站上面列出。
Crockers公司奥克兰房地产管理人最近的报告中表示，新西兰2月份之前的一年中租金上涨4.2%，租金上涨非常明显。奥克兰租金压力增加显著，租金平均上涨上升了5.9％，是2008年中期以来增长速度最快的一年。但是，租金收益率在2014年下半年下降了2008年中期以来的最低水平，因为租金跟不上房价增长的步伐。
抵押贷款利率的降低可能会带来房租的降低，借贷成本的降低可能会使业主的降低租金。但是，如果租户需求足够强大，比如奥克兰地区，即使降低利率，可能也不会使房租降低。
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