通胀率继续下降，房价压力上升
财经
摘要最新发布的数据显示，在奥克兰房价飙升的同时，新西兰通胀率却跌至15年来的低点。新西兰央行因此面临两难，进退维谷。
(央行行长 Graeme Wheeler)
后花园新西兰房地产在线4月21日：最新发布的数据显示，在奥克兰房价飙升的同时，新西兰通胀率却跌至15年来的低点。
今年第一季度，汽油价格下跌了11%。受此影响，今年第一季度的通胀率继去年第四季度下降0.2%以后，又降0.3%，相较去年同期，仅增长了0.1%。新西兰央行因此面临两难，进退维谷。一方面，住房供给不足而房贷却非常宽松，导致房价猛涨。在此背景下，如果央行将3.5%的利率进一步降低，势必有更多的投资需求进入房产市场，加剧房价上涨压力。另一方面，如果不降低利率，则通胀率持续低位运行，又有滑向通缩的危险。
反对党已经多次攻击国家党政府的房地产政策，导致奥克兰房价过高，并指责过高的利率和汇率，伤害了企业的活力和新西兰对外资的吸引力。目前各商业银行的浮动贷款利率在6.7%左右，Kiwibank最低，为6.6%，面向基督城重建的特殊利率更是低至5.6%。一年期定期存款利率在3%-4.5%。
新西兰上次出现通胀率连续两个季度下降是1998年第四季和1999年第一季。今年第一季度通胀率下降源于零售汽油价格下降，不考虑油价因素，通胀率上升了0.3%。不过近期汽油价格开始回升，3月底的汽油零售价格已经比一季度的均价高出1.8%。如果今年二季度汽油价格能够维持在4月份的价格水平，汽油将推动二季度的通胀率上升。
第一季度新西兰房租上涨了0.8％，其中坎特伯雷地区上涨1.2％，奥克兰上涨0.8％。新建住宅价格方面，全国上涨了0.8％，奥克兰上涨0.7％。
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