奥克兰房价疾升，不少业主卖房变现，去外省买豪宅
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摘要奥克兰房价在全国一骑绝尘，遥遥领先，以至于不少奥克兰人决定把自己的房子卖掉变现，然后举家迁往外省，买个豪宅安居乐业。
（图片来源 NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线4月20日：奥克兰房价在全国一骑绝尘，遥遥领先，以至于不少奥克兰人决定把自己的房子卖掉变现，然后举家迁往外省，买个豪宅安居乐业。
随着奥克兰房价不断创下新高，今年3月的房产中位价达到72万。不少奥克兰人的房子坐地升值，变身百万豪宅。相比奥克兰的寸土寸金、高压力生活方式，外省没有交通堵塞，宅大地大，有充足的空间供孩子在院子里玩耍。因此不少人决定逃离奥克兰。
一名资深房产中介说，在著名的葡萄酒产地Marlborough，气候宜人、风景如画，而房产中位价只有31.65万。在奥克兰，72万纽币只能买到一个2-4卧室的老房子；好地段只能买一个Unit，单车库，草坪也只有巴掌大。同样的价钱，在Marlborough，可以买到一个3-5卧室的现代独栋别墅，土地能有4000平米，带泳池和果园，甚至还有美丽的风景。“这就是为什么会有很多奥克兰人急着卖房。”
该中介说，在过去3个月，他知道至少有8个奥克兰人在Marlborough买了房产。其中很多买家都通过居家办公的方式，保留自己原有的工作。这些外省的新居民心情都类似，“终于不用背这么重的房贷了，终于有个称心如意的的房子了，孩子们终于有自己的天堂了，终于摆脱大城市的压力了。”
在过去的一年，奥克兰房价平均每天涨230纽币，几乎是人均收入的两倍。房产升值带来的年收益等同与一名年轻的医生或一个管理着10人团队的教师的年收入。高房价让年轻人居不易的同时，也让已经有房子的人们萌生去意。
在奥克兰，一些最初花费30-40万买下的房子，如今升值到130万。脱手以后，拿出60-70万就能在外省买个好房子。在Hawkes Bay，卖出的房产有1/10被奥克兰买家拿下。从去年12月开始，奥克兰买家开始增多。一名房产中介说，上个月这里的房价中位数只有28.5万。“这里有好学校，5分钟就到机场，去别的城市只要20分钟。从来不用在路上花太多时间。在这里，你会自己的钱花的物有所值。100万纽币，就可以买一个海景豪宅”。
不过，外省的收入普遍低于奥克兰，人们一旦卖掉奥克兰的房子，就很难再重新进入那里的房产市场了。
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