NZIER经济师：奥克兰地产市场如同“庞氏骗局”
房产
摘要新西兰经济研究所(NZIER)首席经济师Shamubeel Eaqub表示奥克兰的地产市场已经成为一个巨大的“庞氏骗局”，在不断增加的房屋交易中，房价也不断被哄抬。当前的十年中的房地产市场就如同上个10年中的金融公司，存在很 ...
后花园新西兰房地产在线4月9日：新西兰经济研究所(NZIER)首席经济师Shamubeel Eaqub表示奥克兰的地产市场已经成为一个巨大的“庞氏骗局”，在不断增加的房屋交易中，房价也不断被哄抬。当前的十年中的房地产市场就如同上个10年中的金融公司，存在很大的风险，甚至可能会以悲剧结束。
”庞氏骗局”将后一轮投资者的投资作为投资收益支付给前一轮的投资者，依此类推使卷入的人和资金越来越多。当前的奥克兰房地产市场现状就如同庞氏骗局一样，为了保持奥克兰房价增长，需要有更多购买房子的人。但是毕竟买房者和资金都是有限的，当购房者和资金难以为继时，如此的骗局必然骤然崩溃。这样的状况在商业界是非常常见的，过去10年当中，金融行业的发展变化就是一个经典的案例。
Eaqub表示，奥克兰的房价增长迅速因素很多，比如土地供应紧缺，建房成本高，缺少基础设施供应，以及移居人口增多。但也有很多其他的因素，有些人会特别担心，有一天维持高房价的泡沫被打破。没有知道最终的结局会怎样，Eaqub猜测奥克兰的房价有可能会降低到1980年代或者1990年代初那样，也有可能像爱尔兰、西班牙以及美国那样，出现严重的萧条。
校正收入比之后，新西兰房价仅次于挪威，是世界上房价第二高的国家。三月份奥克兰房屋销售数量和销售价格都突破之前的记录，房屋均价远超过悉尼。
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