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新西兰公布《资源管理法》修改草案,共有10项重大修改

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新西兰公布《资源管理法》修改草案,共有10项重大修改
摘要新西兰住建部长兼环境部长Nick Smith本周三(21日)公布了《资源管理法》的修改草案,重大修改多达10项,希望能够平抑快速上涨的房价。

(Nick Smith 图片来源 NZ Herald)
      后花园新西兰房地产在线(1月22日):新西兰住建部长兼环境部长Nick Smith本周三(21日)公布了《资源管理法》的修改草案,重大修改多达10项,希望能够平抑快速上涨的房价。

      现行的《资源管理法》被指增加了新房建设成本、造成时间延误并增加了不确定性,以至于一些开放商决定放弃开发已买入的土地。一项研究显示,现行的《资源管理法》对住宅高度的规定,导致每套新公寓的成本上升了3万纽币;对土地面积和市政规划的规定则导致新建别墅的成本增加了1.5万纽币。一些开发商认为,现行法律限制了土地供给,推高了土地价格,使得建设廉价住宅几乎成为mission impossible,只有建设高端住宅才有利润。Nick Smith部长也承认,“如果光买地就花了25万,没人会建一个建材成本只有15万的低端房子。”

      Nick Smith博士表示,对《资源管理法》进行重新审视对解决住宅的供给和可承受度问题至关重要,新法将进一步强调住宅价格可承受度的重要性,并要求地方政府提供更多的土地用于建房。他希望修订的法案能够在今年底获得通过,付诸实施。

      行动党对新法案表示支持,工党反应冷淡。但与国家党联合执政的联合未来党和毛利党则反对新法案,担心会对环境带来破坏。Smith部长指出对现行《资源管理法》的Section 6和Section 7进行修改非常必要,这两部分内容旨在保护新西兰的海岸线,景观,历史文物,湖泊,河流和植被。

      Nick Smith部长对现行法律提出的修改包括:

      1.加入对自然灾害的管理内容

       2.确认城市规划

      3. 把住宅可承受度放在优先位置

      4.确认基础设施的重要性

      5.业主产权变得更重要(Greater weight to property rights)

      6.国家级规划模板作为指导方针(National planning templates)

      7.加快规划制定(Speed up plan-making)

      8.鼓励协作解决(Encouraging collaborative resolution)

      9.加强国家工具(Strengthening national tools)

      10.利用互联网简化和加快程序审批

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