新西兰10月房贷总额49亿，刚需依然非主流
财经
摘要根据新西兰储备银行（央行）最新发布的数据，借款主力依然是已经有房的买家，刚需的首次购房者依然非主流。10月份新西兰全国住房贷款总额达到49亿纽币，是今年3月以来的最高点，与去年10月同比增长7．2％。 ...
（图片来源 NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线12月3日 ：根据新西兰储备银行（央行）最新发布的数据，借款主力依然是已经有房的买家，刚需的首次购房者依然非主流。10月份新西兰全国住房贷款总额达到49亿纽币，是今年3月以来的最高点，与去年10月同比增长7．2％。
其中，首付低于房价20％的低首付贷款占全部贷款的8.5%，符合贷款限速政策（LVR）的要求。首次购房者占到贷款比例的9.5%，同9月的10％和8月的9.7％相比略有下降。
新西兰储备银行推行的贷款限速政策（LVR）为了抑制投资客贷款炒房，要求各银行在房贷时，低首付贷款不得超过放贷总额的10％。虽然政策的初衷是抑制投资需求，防止后者贷款炒房。但通常认为这会让首次购房者遭受池鱼之殃，因为买一套房的人主要是年轻人，经济实力有限，20％的首付对他们来说负担过重。然而，10月份的首次购房者中，3/4的群体，其首付比例都高于20％。
在10月新发放的49亿纽币贷款中，29％的额度被投资客拿走。他们当中的绝大多树（96％），其购房支付的首付比例都高于20％。同9月份一样，已经有房的人（其中就包括投资客），依然是最大的借贷群体，他们的贷款额度占到了49亿房贷总额的60％。在些购买第二套甚至是第三套房的人，92％的人首付比例都高于20％。
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