新西兰房东最新发声！租赁市场或有大变，首次置业者成最大赢家！
后花园2023年6月5日援引newshub网站报道：一项最新调查显示，全国约三分之一的房东正考虑卖房，而人们担心市场上的租赁库存可能会变得稀缺。
过去一年，税收政策的变化、利率的上升以及与健康住房法案相关的成本已导致一些投资者被迫退市。
与此同时，越来越多的海外业主也正在撤离，目前奥克兰市中心有10几套公寓正以低廉的价格出售。
中介机构City sales的销售经理Scott Dunn表示：“对于许多房东和投资者来说，与健康住房法案相关的合规成本以及利率成本都在上升，这给很多人带来了极大的财务压力。这就是为什么越来越多的人在出售投资房。”
Dunn提到，目前投资房低价出售正成为一种趋势和浪潮。
他说：“我们经常接到投资者打来的电话，说他们不想再当房东了。”
据北帕房东Aveen Mitra介绍，她最初投资买房是为了想赚钱，但随着利息抵税政策的取消，再加上健康住房法案的出台，房东的处境已变得愈发艰难。
在接受调查的房东里，大多数人都苦恼于利息抵税政策的逐步取消。
以前，房贷利息可作为住宅业主的一项支出来抵扣应税收入，但这项政策将在5年内被逐步取消，只有新建房能享受豁免。
最近一项针对房产投资者的调查显示，因为这项税收变化，全国32%的投资者正考虑出售他们的出租房。
奥克兰房地产投资者协会担心，如果太多的房东选择退市，那么可出租房源将大幅减少。
该协会的主席Kristin Sutherland表示：“即使只有1%的投资者选择退市，都意味着市场上将减少5000套租赁房源。”
只不过，从另一个角度来说，首次置业者可能会从中受益。
Dunn建议:“如果首次置业者能够再承受几年的高利率，那么他们现在绝对应该入市。”
与此同时，无力买房的人可能成为当前最大的输家——因为随着租赁库存的下降，租金势必会水涨船高。
（责编：Gloria）
