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新西兰银行压制公寓市场发展 未来三年买家或将无法购买公寓

房产作者: Diane
新西兰银行压制公寓市场发展 未来三年买家或将无法购买公寓
摘要专业公寓销售中介City Sales公司的Martin Dunn表示,银行在压制公寓市场的发展,他们缩紧了贷款政策,更不愿贷款给购买公寓的人。

后花园新西兰房地产在线9月15日报道:新西兰无数买家在未来三年内可能无法购买公寓。

专业公寓销售中介City Sales公司的Martin Dunn表示,银行在压制公寓市场的发展,他们缩紧了贷款政策,更不愿贷款给购买公寓的人。

他说律师告诉他银行正在审查楼花购买合同,并计划挑出一些可以让银行不提供贷款的细节来。

City Sales公司已经和一些投资者进行了接洽,这些投资者贷款付了新公寓的订金,但当他们试图从银行获得抵押贷款来完成购买时,申请遭到了银行拒绝。

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Martin Dunn

Martin Dunn表示,许多都是参加了物业投资研讨会才去购买公寓的。“他们被冲昏了头脑,不明智地做过热投资,很多人都来自奥克兰以外的地区。他们去到银行,说‘我需要这笔贷款在明年1月或3月时下发’,银行则表示‘不要跟我们讲这些,你如何能够支付这笔贷款?”

Martin Dunn说未来3年内预计交割的4500套公寓可能有一半会受到影响。

贷款价值比的限制也令投资者难以购买公寓作投资房产。

City Sales的数据显示市场上新公寓供应从2005年的2700套减少到今年的1493套,不出意外,2021年将减少到449套。

Martin Dunn说,许多已经投放了广告的新公寓建设项目将中断进展。银行对开发商的贷款意愿极大影响公寓市场的供应。市场只有等待银行放松贷款政策。这对于一个需要大量住房的城市而言并不乐观。

“我预见市场会有一个2年的震荡期,购买新房的买家将受挫······一些人在接下来几年会略受影响,我们现在已经在处理一些了,但我认为以后会有更多出现。”

【据Stuff消息编译整理】

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