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新西兰居民怒了:旅游小镇被Airbnb强势占领,游客已挤走当地人!

房产作者: Gloria
新西兰居民怒了:旅游小镇被Airbnb强势占领,游客已挤走当地人!
摘要一对夫妇告诉记者,由于整个小镇被Airbnb占领,他们现在根本找不到出租房,被迫要离开自己的家乡。

后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道:

随着夏季的来临,新西兰各大旅游城市都磨拳霍霍,准备迎接大量的外地游客,类似Mount Maunganui这样的旅游小镇也不在话下。

然而,本地人怎么看待蜂拥而至的游客呢?

他们觉得很头大。

一对夫妇告诉记者,由于整个小镇被Airbnb占领,他们现在根本找不到出租房,被迫要离开自己的家乡。

还有一对30几岁的夫妇表示,由于他们的房东想在旅游季经营Airbnb,所以他们被赶了出去,被迫到其他地方找房子。然而,倒霉的是,刚入住不久,这里的房东也提出要经营Airbnb,使他们整个夏天都不得安宁。

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她说:“整个小镇都被Airbnb占领了,如果你在Airbnb平台搜索Mount Maunganui的房源,会发现每条街都被订满了。从房东的角度来看,我能明白这种短期收益的诱惑,但对于租客来说,我们现在连住的地方都没有。”

愤愤不平的租客指出:“像Mount这样的小镇,每年有3个月是旅游高峰期,如果你把一半的居民都赶走,那么剩下的9个月,小镇的经济该由哪些人来支撑呢?”

据悉,陶朗加的Airbnb房源有1600个,但每年的预定天数仅为24晚,意味着当地缺乏长期住宿。

当地租客Dan Lusby表示,3年前,陶朗加有700多套上市租赁房源,如今只剩下200多套。

另外,全国其他地区也出现了“短租热潮”,导致长期住宿紧缺。

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前段时间,奥克兰市议会出台了住宿提供商专项税——只要每年达到了一定的出租天数,房东就需要缴纳专项税。

由于长期租赁房源紧缺,为了当地居民的利益,皇后镇市长Jim Boult一再提出要征收“住宿税”或“床位税”。

陶朗加副市长Kelvin Clout表示,为了规范Airbnb短租行业,当地市议会正在考虑是否引进“床位税”。

他说:“作为全国五大城市之一,陶朗加每年都吸引了大批游客,所以存在房源供需问题,而Airbnb的出现无疑使供应变得更加紧张了。”

关于征税一事,Airbnb房东Mary Florence大呼“荒唐”,并表示自己宁愿把房子卖了也不想将其用于长租。

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她说,如果政府执意要征税的话,很多人可能会退出Airbnb市场,或者将成本转嫁到租客头上。

据Florence介绍,她和老公在Mount Maunganui有两套公寓,其中一套作为Airbnb出租。

她说,之所以萌生经营Airbnb的念头,是因为之前她的租客一直违反规定,将宠物带进公寓。

如今Florence的Airbnb短租房经营良好,冬季的过夜费在100纽币左右,夏季则会上涨到200纽币,而未来3个月都订满了。

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陶朗加

她说:“我觉得Mount Maunganui缺乏度假屋,而Airbnb刚好可以填补这部分空缺,它还能促进当地经济。”

Florence表示:“如果将房子作为长租的话,夏季的周租金为800纽币,一对夫妇只能挤在小户型公寓里,还可能对出租屋造成损害。但Airbnb就不同了,人们只是过来度假,居住时间也不过才两三天,而且他们基本上只来这里睡觉。”

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面对租客们的质疑,Airbnb的发言人予以了反驳,她说,新西兰的住房供应并不受短租平台影响,而是受政策规划和人口增长的影响。

然而,Airbnb却支持在陶朗加地区实施“床位税”,因为全球其他地方也施行过相同的举措,最终被证明是一个“公正的体系”。

Airbnb的发言人指出:“假如Airbnb房源或酒店套房的过夜费为100纽币,床位税为5%,意味着住宿方需额外缴纳5纽币。”

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12157331

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